Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Португалии, вы можете задаться вопросом, нужно ли для этого быть гражданином Португалии. Ответ отрицательный – для покупки недвижимости в Португалии вам не обязательно быть гражданином Португалии.
Иностранцы, включая граждан стран, не входящих в Европейский Союз (ЕС), могут приобретать недвижимость в Португалии. В последние годы Португалия стала популярным направлением среди иностранных покупателей недвижимости, которых привлекает солнечный климат, красивые пейзажи и относительно низкие цены на недвижимость по сравнению с другими европейскими странами. Португалия предлагает несколько программ резидентства для неевропейских граждан, включая программу “Золотая виза”.
Эта программа позволяет неевропейским гражданам получить вид на жительство путем инвестирования в португальскую недвижимость. Для того чтобы попасть в программу “Золотая виза”, стоимость недвижимости должна составлять не менее 500 000 евро, а инвестиции должны сохраняться в течение как минимум пяти лет. По истечении пяти лет заявитель может подать заявление на получение постоянного вида на жительство и, в конечном итоге, гражданства.
При покупке недвижимости в Португалии важно хорошо понимать юридические и финансовые аспекты, связанные с этим. Рекомендуется работать с профессиональным и опытным агентом по недвижимости и/или адвокатом, чтобы процесс прошел гладко и были выполнены все необходимые юридические и финансовые требования.
В Португалии хорошо развит рынок недвижимости, на котором можно найти множество вариантов, отвечающих различным бюджетам и предпочтениям. От традиционных португальских вилл и таунхаусов до современных апартаментов и вилл с бассейнами – здесь найдется что-то для каждого.
Какую недвижимость я могу приобрести как резидент?
Нет никаких ограничений на тип недвижимости, которую могут приобретать неграждане, что означает, что вы можете купить дом для отдыха, недвижимость для сдачи в аренду или даже постоянное место жительства, если пожелаете. Вы также будете иметь доступ к тем же юридическим гарантиям и правам, что и граждане Португалии, включая право проживать в своей недвижимости столько, сколько вы пожелаете.
Существует ли бумажная волокита и бюрократия?
Важно отметить, что, как и любая сделка с недвижимостью, покупка недвижимости в Португалии требует оформления некоторых документов и бюрократических процедур. Это включает в себя получение налогового номера, открытие счета в португальском банке и получение доверенности, если вы не будете физически присутствовать в стране во время сделки. Также рекомендуется сотрудничать с местным агентом по недвижимости и юристом, которые помогут провести вас через весь процесс и убедиться, что все оформлено правильно.
Нужно ли учитывать налоги и сборы?
Кроме того, как негражданин, вы можете облагаться определенными налогами и сборами при покупке недвижимости в Португалии, такими как IMT (муниципальный налог на передачу собственности), который составляет от 0,8% до 8% от цены покупки, в зависимости от стоимости недвижимости. Важно понимать эти расходы и учитывать их в своем бюджете при совершении покупки.
Вывод
В заключение следует отметить, что покупка недвижимости в Португалии является приемлемым вариантом для неграждан, в том числе для тех, кто находится за пределами ЕС. Если вы готовы к тому, что вам придется разбираться с бумажной волокитой и бюрократией, вы сможете воспользоваться всеми преимуществами владения недвижимостью в этой прекрасной стране.
