По данным Банка Португалии (BdP), в 2022 году на рынке жилищного кредитования лидируют бразильцы, за ними следуют ангольцы, американцы и британцы. Несмотря на растущие процентные ставки, спрос на жилищные кредиты в Португалии остается высоким. В 2022 году 169 000 человек взяли жилищные кредиты, что на 2 000 больше, чем в 2021 году, а общая сумма заимствований выросла на 14%. Хотя большинство кредитов по-прежнему получают граждане Португалии, число португальских заемщиков сократилось, в то время как спрос со стороны иностранцев вырос. Рост спроса со стороны иностранцев, включая бразильцев, ангольцев, американцев, британцев и украинцев, способствовал росту ипотечного рынка в 2022 году.
Все больше иностранцев берут кредиты на покупку жилья в Португалии
2022 год, отмеченный экономической и финансовой неопределенностью, завершился положительно: в общей сложности было выдано 16 млрд. евро кредитов на покупку жилья, что на 14% больше, чем в 2021 году. Португальские граждане по-прежнему получают большинство кредитов, но их спрос снизился. В 2022 году 153 000 португальских граждан подали заявки на получение жилищных кредитов, что на 2 000 меньше, чем в 2021 году. В то же время 16 000 иностранцев взяли кредиты, что на 4 000 больше, чем в 2021 году. Рост процентных ставок и инфляции, а также ужесточение критериев кредитования затруднили доступ к кредитам гражданам Португалии с более низкими доходами. В 2022 году банки выдали каждому гражданину Португалии в среднем 90 000 евро, что на 12% больше, чем в 2021 году.
Бразильцы лидируют на рынке жилищного кредитования
Большинство из 16 000 иностранцев, взявших жилищные кредиты в 2022 году, составляют бразильцы (29%), за ними следуют ангольцы, американцы, британцы и граждане Франции. Объем жилищных кредитов, выданных иностранцам, увеличился с 1,5 млрд в 2021 году до 2,2 млрд в 2022 году, что составляет 14% от общего объема, что на 3 процентных пункта больше, чем в 2021 году. Иностранцы в среднем просили больше капитала для покупки дома в 2022 году (139 000 евро), чем в 2021 году (около 125 000 евро).
Социально-демографический анализ
Idealista/news проанализировала социально-демографические данные тех, кто взял кредиты на покупку жилья в 2022 году, чтобы понять, кто эти иностранцы. Большинство бразильцев, взявших кредиты, моложе 40 лет и имеют высшее образование. Большинство проживает в столичном регионе Лиссабон. Ангольцы, взявшие кредиты, в основном моложе 40 или в возрасте от 41 до 50 лет, работающие, с высшим образованием. Они в основном проживают в столичном округе Лиссабон. Большинство американцев, взявших кредиты, – это люди в возрасте от 41 до 60 лет, работающие и имеющие высшее образование. Они проживают в различных регионах страны, большинство – в столичном округе Лиссабона. Большинство британцев, взявших кредиты, находятся в возрасте от 41 до 60 лет, имеют работу и высшее образование. В основном они проживают в Алгарве. Большинство украинцев, взявших кредиты, моложе 40 лет, работают, имеют среднее школьное или высшее образование. Они проживают в различных регионах страны, причем большинство – в районе Большого Лиссабона.
Вывод
В заключение следует отметить, что иностранцы, включая бразильцев, ангольцев, американцев, британцев и украинцев, способствовали росту рынка жилищного кредитования в Португалии в 2022 году. Они в основном работают и имеют высшее образование, а большинство из них проживает в столичном регионе Лиссабона. Рост спроса со стороны иностранцев помог компенсировать снижение спроса со стороны португальских граждан, что привело к положительному общему росту спроса на жилищные кредиты в 2022 году.
