Escolher entre uma propriedade recém-construída ou uma propriedade usada para comprar é uma das maiores decisões que uma pessoa tomará na sua vida. Ambas as opções têm as suas vantagens e desvantagens únicas, e é essencial ponderar cuidadosamente estes fatores antes de tomar uma decisão. Neste artigo, vamos analisar as vantagens e desvantagens dos imóveis recém-construídos e dos imóveis usados, para o ajudar a tomar uma decisão informada.
Novas construções
Vantagens:
Personalização:
Com uma casa recém-construída, tem a possibilidade de personalizar a estrutura, os acabamentos e as características de acordo com o seu estilo e necessidades pessoais. Esta é uma ótima opção para aqueles que querem uma casa à medida das suas necessidades específicas.
Controlo:
Acompanhando passo a passo cada fase da construção, terá um conhecimento pormenorizado da qualidade dos materiais utilizados.
Garantia:
As casas novas vêm com uma garantia que cobre quaisquer defeitos ou problemas que possam surgir nos primeiros anos de propriedade. Isto dá-lhe paz de espírito sabendo que não será responsável por quaisquer reparações ou substituições importantes num futuro próximo.
Eficiência energética:
As casas novas são construídas com os mais recentes códigos de construção e tecnologia, tornando-as muito mais eficientes em termos energéticos do que as casas antigas. Isto pode levar a faturas de energia mais baixas e a uma casa mais amiga do ambiente.
Design moderno:
O novo edifício terá materiais e design mais modernos, tornando-o mais atrativo para os compradores que possam estar interessados em futuras revendas.
Luz natural:
O design moderno dos novos edifícios também proporciona mais luz natural, com grandes janelas e espaços de estar em plano aberto.
Desvantagens:
Preço mais elevado:
As casas recém-construídas são normalmente mais caras do que as casas usadas. Isto pode tornar difícil para algumas pessoas suportar o custo inicial e pode exigir uma entrada ou um empréstimo maior.
Localização:
Os novos projetos estão frequentemente localizados em áreas menos estabelecidas, que podem ser menos convenientes e podem ter menos serviços.
Atrasos:
Os novos projetos de desenvolvimento podem sofrer atrasos, o que pode afetar a data de conclusão do projeto e o calendário geral do projeto.
Pré-projecto de propriedade
Vantagens:
Custo:
As casas usadas são normalmente mais baratas do que as casas construídas de raiz. Isto pode tornar mais fácil para algumas pessoas suportar o custo inicial e pode exigir uma entrada ou um empréstimo mais pequeno.
Localização:
As casas usadas estão muitas vezes localizadas em bairros estabelecidos, perto do centro da cidade e de serviços. Isto pode tornar mais fácil encontrar o local certo para as suas necessidades. Em alguns locais, como centros de cidades ou aldeias históricas, uma nova opção de construção pode simplesmente não ser possível.
Carácter:
As casas usadas têm muitas vezes um carácter e um encanto que não se encontram nas casas construídas de raiz. Isto pode aumentar a atração geral da casa e dar-lhe um sentido único de história e personalidade.
Tempo:
Se a casa estiver pronta a habitar, pode mudar-se assim que o negócio estiver concluído, sem ter de esperar pela conclusão da construção.
Menos burocracia:
A compra de uma casa existente geralmente requer menos papelada, tanto ao nível do contrato como ao nível do pedido de financiamento.
Contras:
Manutenção:
As casas usadas requerem frequentemente mais manutenção e reparações do que as casas novas. Isto pode ser uma grande desvantagem para aqueles que querem uma casa chave-na-mão que requer pouco trabalho.
Idade:
As casas mais antigas podem ter problemas como sistemas elétricos e de canalização desatualizados, cuja substituição pode ser dispendiosa. Este pode ser um grande desafio para quem procura uma casa pronta a habitar.
Problemas ocultos:
As casas de revenda podem ter problemas escondidos, tais como problemas estruturais, elétricos ou de canalização que podem não ser imediatamente aparentes.
Sistemas ineficientes:
As casas mais antigas podem ter sistemas de aquecimento e arrefecimento desatualizados que podem ser menos eficientes em termos energéticos e mais dispendiosos de utilizar.
Valor de revenda:
As casas para revenda podem não ter tanto valor como as casas novas porque os compradores podem estar menos interessados em casas mais antigas que exijam mais trabalho e manutenção.
Falta de garantia:
As propriedades do mercado secundário geralmente não vêm com garantia do construtor, o que pode proporcionar paz de espírito e proteção em caso de defeitos ou problemas.
Em conclusão, a decisão entre comprar uma propriedade recém-construída ou uma propriedade em segunda mão depende da preferência pessoal, do orçamento e do estilo de vida. É importante pesar cuidadosamente as vantagens e desvantagens de ambas as opções antes de tomar uma decisão. E ter em conta as suas necessidades, orçamento e localização ao fazer a sua escolha. Quer opte por uma casa recém-construída ou por uma casa usada, o mais importante é encontrar uma casa que se adeqúe à sua família e ao seu estilo de vida.
