Сборы и налоги при покупке недвижимости в Португалии: Подробный гид для инвесторов и агентов недвижимости

С момента, когда решение о приобретении недвижимости становится реальностью, перед инвесторами и агентами недвижимости возникает проблема, которая способна повлиять на успех сделки и финансовые аспекты проекта. Эта проблема заключается в сборах и налогах, которые ожидают всех, кто решает вложиться в португальский рынок недвижимости. Возможно, вы уже слышали, что при покупке недвижимости в Португалии существует ряд фискальных обязательств и налоговых нюансов, которые способны как улучшить, так и омрачить вашу инвестицию.

Цель нашей статьи заключается в тщательном исследовании этой проблемы и полном раскрытии всех нюансов и деталей, связанных с сборами и налогами при приобретении недвижимости в Португалии. Наш опыт и знания позволяют нам уверенно утверждать, что агентство недвижимости Roca Estate обладает глубоким пониманием этого сложного мира финансовых обязательств, связанных с недвижимостью в Португалии. Мы готовы помочь вам разобраться во всех налоговых аспектах, на пути к успешной покупке элитной недвижимости в Португалии. Нашим клиентам не приходится беспокоиться о подводных камнях, потому что мы заботимся обо всех деталях и обеспечиваем, чтобы процесс покупки проходил гладко и вы могли получить максимальную выгоду от вашей инвестиции.

Основные сборы при покупке недвижимости

Одним из наиболее важных этапов в процессе приобретения недвижимости в Португалии является понимание всех основных сборов и расходов, связанных с этой сделкой. Эффективное финансовое планирование и предварительное знание всех обязательных сборов играют решающую роль в успехе инвестиции в недвижимость. Специалисты Roca Estate собрали основные сборы и расходы, которые вас ожидают при приобретении недвижимости в Португалии, чтобы вы могли принимать обоснованные решения и осуществлять свои инвестиционные планы.

Сбор на перевод собственности:

Сбор на перевод собственности, также известный как “Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis” (IMT), является одним из обязательных платежей при покупке недвижимости в Португалии. Этот сбор взимается как национальными, так и региональными властями и зависит от нескольких факторов, включая стоимость недвижимости и ее местоположение. Давайте рассмотрим этот сбор более подробно.

1. Размер Сбора в Зависимости от Стоимости Недвижимости:

Сбор на переход собственности в Португалии рассчитывается на основании цены недвижимости и может изменяться в зависимости от следующих диапазонов стоимости:

Расчета IMT

• До 92 407 Euro: Сбор составляет 0%.
• От 92 407 Euro до 132 774 Euro: Применяется налоговая ставка 2%.
• От 132 774 Euro до 181 034 Euro: Применяется налоговая ставка 5%.
• От 181 034 Euro до 301 688 Euro: Применяется налоговая ставка 7%.
• От 301 688 Euro до 603 289 Euro: Применяется налоговая ставка 8%
• От 603 289 Euro до 1 050 400 Euro: Применяется налоговая ставка 6%
• Свыше 1 050 400 Euro: Применяется налоговая ставка 7.5%.

Списываемый государством платеж

• До 92 407 Euro: 0,00 Euro
• От 92 407 Euro до 132 774 Euro : 1.941,28
• От 132 774 Euro до 181 034 Euro : .5.924,50
• От 181 034 Euro до 301 688 Euro : .9.545,18
• От 301 688 Euro до 603 289 Euro : 12.562,06
• От 603 289 Euro до 1 050 400 Euro: ——
• Свыше 1 050 400 Euro:——

Пример: Если вы покупаете недвижимость стоимостью 200 000 Euro, вы будете платить сбор в размере 7% от суммы, превышающей 181 034 Euro. То есть, , (200000/100*7)  14 000 – 9 545,18 ( списываемый государством  платеж при стоимости  oт 181 034 Euro до 301 688 Euro: )   + 1 600 (0,8% гербовый сбор ) = 6054,82  Euro что составит сумму сбора.

Исходные данные:

• Стоимость недвижимости: 200 000 Euro.
• Нижний порог для налоговой ставки 7%: 181 034 Euro.
• Списываемый государством платеж: 9.545,18
• Гербовый сбор (0,8%).

Расчет суммы сбора:

• Стоимость недвижимости 200 000
• Теперь применим налоговую ставку 7%: 5 от 200 000 Euro.
• Расчет: 0.07 * 200 000 Euro = 14000 Euro .
• Отнимаем от полученной суммы 14000 cписываемый государством платеж. Фиксированная сумма при стоимости недвижимости от 181 034 Euro до 301 688 Euro 9.545,18
• Гербовый сбор (0,8%)
• Расчет: 0.08 * 200 000 Euro = 1600.00 Euro

Итак, сумма сбора на перевод собственности в данном примере составит  6054,82 Euro .

2. Дополнительные нюансы:

• Региональные различия: Важно учитывать, что налоговая ставка IMT может изменяться в зависимости от региона в Португалии. Например, столица Лиссабон и второй по величине город Порту могут иметь более высокие ставки IMT, чем менее популярные районы. Это может существенно повлиять на общую сумму налога при покупке недвижимости в этих городах. Поэтому рекомендуется уточнить текущие ставки в конкретном регионе перед покупкой.
• Льготы для резидентов: Португалия предоставляет ряд льгот налогового характера для резидентов, особенно для тех, кто приобретает недвижимость впервые в стране. Эти льготы могут включать в себя сниженные налоговые ставки IMT или даже освобождение от этого сбора. Однако, чтобы квалифицироваться для таких льгот, резиденты должны соответствовать определенным условиям, таким как регистрация в муниципалитете и проживание в Португалии. Это может существенно снизить финансовую нагрузку при покупке недвижимости.
• Элитная недвижимость: При покупке элитной недвижимости с высокой стоимостью, сбор IMT может составить значительную сумму. Это важно учитывать при финансовом планировании и расчете общей стоимости сделки. В некоторых случаях, покупатели элитной недвижимости могут даже обратиться к специалистам по налогам, чтобы найти пути оптимизации налоговых обязательств и снижения налоговой нагрузки.

Важно иметь в виду, что португальская налоговая система может изменяться со временем, поэтому всегда рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или адвокатом, специализирующимся на недвижимости, чтобы получить актуальную информацию и оценить свои налоговые обязательства при покупке недвижимости в Португалии.

Нотариальные услуги

Нотариус играет ключевую роль в сделке купли-продажи недвижимости в Португалии и является обязательным участником этого процесса. Его основной целью является обеспечение законности и надежности сделки, а также защита интересов всех сторон, включая покупателя, продавца и государство. Вот основные функции нотариуса:

1. Подготовка документов: Нотариус ответственен за подготовку всех необходимых документов, связанных с сделкой купли-продажи. Это включает в себя договор купли-продажи, описание недвижимости, проверку прав собственности и другие юридические аспекты.
2. Проверка прав собственности: Нотариус проводит проверку прав собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что продавец имеет полное право на продажу и передачу собственности.
3. Подписание договора: Нотариус контролирует подписание договора купли-продажи в присутствии обеих сторон. Он также объясняет сторонам все условия и права, связанные с сделкой.
4. Удостоверение сделки: Нотариус удостоверяет сделку и придает ей юридическую силу. Это означает, что сделка становится официальной и законной после подписания и удостоверения нотариусом.

Расходы на нотариальные услуги:

Расходы на нотариальные услуги при сделке купли-продажи недвижимости в Португалии могут варьироваться и зависеть от нескольких факторов, включая стоимость недвижимости и сложность сделки. Вот какие аспекты влияют на расходы:

1. Ставка нотариуса: Нотариусы имеют определенные тарифы, которые определяются национальными нормативами. Ставка нотариуса рассчитывается как процент от стоимости недвижимости или суммы сделки. Например, если стоимость недвижимости составляет 200 000 евро, а ставка нотариуса 1%, то расходы на нотариальные услуги будут составлять 2 000 евро.
2. Дополнительные услуги: В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные услуги нотариуса, такие как перевод документов, заверение подписей, апостиль и другие. Эти услуги могут быть дополнительно оплачены.
3. Региональные особенности: Также следует учитывать, что ставки нотариусов могут различаться в разных регионах Португалии. В более популярных туристических районах или крупных городах, где стоимость недвижимости выше, ставки могут быть немного выше.
4. Дополнительные расходы: Нотариусы также могут взимать дополнительные расходы, связанные с выполнением различных процедур и проверок.

Расходы на нотариальные услуги являются обязательными и составляют значительную часть общих расходов при покупке недвижимости в Португалии. Поэтому важно учесть их при планировании бюджета для сделки купли-продажи.

Налоги при покупке недвижимости

Приобретение недвижимости в Португалии — это не только захватывающий этап в жизни, но и серьезный финансовый обязательство. Когда вы вступаете в мир недвижимости в этой прекрасной стране, важно понимать, какие налоги и сборы ожидают инвесторов. Агенты Roca Estate собрали воедино все налоговые обязательства и детали, связанные с покупкой недвижимости в Португалии.

Налог на трансфер недвижимости:

Налог на трансфер недвижимости (IMT, Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) является одним из важных финансовых аспектов при покупке недвижимости в Португалии. Этот налог обязателен и взимается при переходе прав собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Вот как он работает:

• Расчет налога: Размер налога на трансфер недвижимости рассчитывается как процент от стоимости недвижимости или суммы сделки, в зависимости от того, какая из этих сумм больше. Ставка налога может изменяться в зависимости от нескольких факторов, включая стоимость недвижимости и ее местоположение.
• Ставки налога: Ставки налога на трансфер недвижимости могут различаться в разных регионах Португалии. Обычно они начинаются с низких процентов и могут увеличиваться по мере роста стоимости недвижимости. Например, на недвижимость стоимостью менее 92 407 евро ставка может составлять 0%, а для недвижимости стоимостью более 1 000 000 евро ставка может достигать 8%.

Исключения и особенности:

Важно знать, что существуют определенные исключения и особенности, которые могут повлиять на расчет налога на трансфер недвижимости:

1. Резиденты и Нерезиденты: Резиденты и нерезиденты могут подвергаться разным ставкам налога на трансфер недвижимости. Резидентам могут предоставляться льготы, включая сниженные ставки налога.
2. Семейные дома: Некоторые категории недвижимости, такие как семейные дома, могут иметь сниженные ставки налога при условии, что они используются в качестве постоянного жилья.
3. Элитная недвижимость: Для недвижимости с очень высокой стоимостью могут применяться более высокие ставки налога на трансфер недвижимости. Это важно учитывать при финансовом планировании.

Пример расчета: Для лучшего понимания, вот пример расчета налога на трансфер недвижимости: Если стоимость недвижимости составляет 300 000 евро, и ставка налога в данном регионе составляет 5%, то налог будет равен 5% от стоимости недвижимости, то есть 15 000 евро.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Налог на добавленную стоимость (НДС) – это налог на потребление, который обычно включается в цену товаров и услуг. В контексте покупки недвижимости в Португалии, НДС может быть применим в некоторых случаях, и это может существенно повлиять на сделку. Вот как это работает:

Влияние НДС на сделку:

НДС может оказать влияние на сделку с недвижимостью в Португалии, если объект недвижимости продается как новое строительство или в состоянии “первой продажи“. В этом случае продавец обязан включить НДС в стоимость недвижимости. Это означает, что покупатель будет обязан уплатить НДС сверху цены недвижимости. Ставка НДС на недвижимость в Португалии составляет обычно 23%, но может быть снижена до 6% для некоторых объектов, таких как социальное жилье.

Пример: Если стоимость новой недвижимости составляет 300 000 евро, и ставка НДС на нее составляет 23%, покупатель будет обязан уплатить дополнительно 69 000 евро в виде НДС.

Виды недвижимости подлежащие НДС:

НДС, как правило, применяется к новым объектам недвижимости и объектам, находящимся в состоянии “первой продажи”. Это включает в себя:

1. Новое строительство: Если вы покупаете недвижимость, которая была недавно построена и никогда ранее не была продана, она, скорее всего, будет облагаться НДС.
2. Объекты, возводимые под заказ: Если вы заказываете строительство недвижимости по своим индивидуальным требованиям, она также может подпадать под режим НДС.
3. Объекты, бывшие в употреблении: В случае покупки недвижимости, которая уже была продана (вторичный рынок), НДС обычно не применяется, и вы платите только налог на трансфер недвижимости (IMT).

Важно отметить, что НДС может быть сложным налогом, и его воздействие на сделку зависит от различных факторов, включая тип недвижимости и ее предыдущую историю продаж. Поэтому при покупке недвижимости в Португалии рекомендуется консультироваться с профессиональными налоговыми консультантами или адвокатами, чтобы полностью понимать обязательства и возможности налогообложения в вашей конкретной ситуации.

Налог на имущество

Налог на имущество (Imposto Municipal sobre Imóveis или IMI) в Португалии представляет собой регулярный налог, который взимается с владельцев недвижимости. Этот налог важен для поддержания муниципальных бюджетов и финансирования инфраструктуры и общественных услуг на местном уровне.

Как рассчитывается налог на имущество:

1. Расчет налога на имущество (IMI) в Португалии основывается на нескольких факторах:
2. Ставка налога (Taxa IMI): Каждый муниципалитет в Португалии имеет свою ставку налога на имущество. Ставка может различаться от муниципалитета к муниципалитету и зависит от ряда факторов, включая рыночную стоимость недвижимости и ее характеристики.
3. Рыночная стоимость недвижимости: Рыночная стоимость недвижимости оценивается на основе официальных оценок, проводимых государственными органами. Эта оценка обычно выполняется раз в несколько лет.
4. Специальные вычеты: В некоторых случаях существуют вычеты и снижения налоговой базы. Например, некоторые муниципалитеты предоставляют льготы для семей с детьми или для недвижимости, используемой в коммерческих целях.

Когда и как часто нужно платить IMI:

• Регулярные платежи: IMI обычно выплачивается ежегодно в муниципальную казну. Сроки уплаты и методы определены муниципалитетами и могут различаться. Обычно налог выставляется к оплате весной, и сроки могут варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев.
• Пенялизация за неуплату: За несвоевременную оплату IMI может начисляться пенялизация, поэтому важно следить за сроками и уведомлениями от местных налоговых органов.

Пример расчета IMI: Предположим, у вас есть недвижимость в муниципалитете, где ставка налога составляет 0,3% от рыночной стоимости. Если рыночная стоимость вашей недвижимости оценена в 300 000 евро, ваш IMI составит: 0,3% от 300 000 евро = 900 евро в год.

IMI – это важный налоговый обязательство для владельцев недвижимости в Португалии, рекомендуется следить за обновлениями от местных налоговых органов и консультироваться с профессионалами, чтобы правильно расчитать свои налоговые обязательства и избежать пенялизации за неуплату.

Советы для инвесторов и агентов недвижимости

При инвестировании в недвижимость в Португалии, особенно в сегмент элитной недвижимости, ключевым моментом является обладание достоверной информацией и понимание налоговых обязательств и сборов. В предыдущих разделах мы детально рассмотрели различные налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости, но существует ещё несколько важных советов, которые могут оказаться полезными как для инвесторов, так и для агентов недвижимости, работающих на рынке Португалии.

Планирование бюджета

Покупка недвижимости в Португалии – это серьезное финансовое решение, которое требует внимательного и тщательного планирования бюджета. Важно учесть все налоги и сборы, которые могут вас ожидать в процессе сделки. Разберем на примере покупки апартаментов в Лиссабоне за 1 миллион евро.

• Шаг 1: Определение максимального бюджета

Прежде всего, определите ваш максимальный бюджет. Подумайте о сумме, которую вы можете выделить на приобретение элитной недвижимости, и учтите возможность получения кредита, если это необходимо.

• Шаг 2: Расчет стоимости недвижимости

В данном случае мы рассматриваем апартаменты стоимостью 1 миллион евро.

• Шаг 3: Налог на трансфер недвижимости (IMT)

Для этой стоимости недвижимости, IMT будет рассчитываться следующим образом:

• Ставка IMT для апартаментов в Лиссабоне может варьироваться, но допустим, она составляет 8%.

• Однако, IMT рассчитывается не от всей суммы, а от разницы между стоимостью недвижимости и пороговой суммой, на которую не начисляется налог. В Португалии это пороговая сумма, изменяемая каждый год. Пусть она составляет 600 000 Euro (это приближенное значение). Таким образом, налог IMT будет рассчитываться по ставке 8%.

• Теперь применяем ставку IMT: 8% от 600 000 Euro = 48 000 Euro.

• Шаг 4: Нотариальные услуги

Расходы на нотариальные услуги также необходимо учесть. Ориентировочная сумма зависит от тарифов нотариуса и обычно составляет несколько тысяч евро.

• Шаг 5: Налог на трансфер недвижимости (IMT) для элитной недвижимости

Учитывая высокую стоимость, налог IMT может составить значительную сумму, как в нашем примере, 35 437,94 Euro (48000-12562,06= 35437,94).

• Шаг 6: Налог на имущество (IMI)

Ежегодно владельцам недвижимости в Лиссабоне приходится уплачивать налог на имущество (IMI), размер которого зависит от нескольких факторов, включая стоимость недвижимости и ставку налога в вашем муниципалитете.

В случае приобретения недвижимости стоимостью 1 000 000 евро, вам следует учитывать следующие аспекты IMI:

• Ставка налога на имущество (IMI): Ставка IMI в Лиссабоне может варьироваться в зависимости от местоположения и категории недвижимости. В общем, ставки колеблются от 0,3% до 0,5% от стоимости недвижимости. Для нашего примера, предположим, что ставка составляет 0,4%.
• Расчет IMI: Расчет IMI производится на основе кадастровой стоимости недвижимости, которая устанавливается городскими властями и обновляется периодически. Она может быть значительно ниже рыночной стоимости. В нашем случае, предположим, что кадастровая стоимость составляет 800 000 евро.
• Размер налога: Рассчитаем IMI по формуле: Ставка (0,4%) * Кадастровая стоимость (800 000 евро) = 3 200 евро в год.

Владельцу недвижимости стоимостью 1 000 000 евро в Лиссабоне придется ежегодно оплачивать налог на имущество в размере 3 200 евро. Учтите, что ставки IMI и кадастровая стоимость могут меняться со временем, поэтому рекомендуется регулярно обновлять информацию у местных налоговых органов и специалистов по недвижимости.

• Шаг 7: Налог на добавленную стоимость (НДС)

При покупке новой недвижимости в Лиссабоне, стоимостью 1 000 000 евро, важно учесть возможные выплаты Налога на Добавленную Стоимость (НДС). НДС применяется к некоторым видам недвижимости и услуг, и его размер может различаться в зависимости от конкретных условий и типа недвижимости.

Вот ключевая информация о НДС при покупке новой недвижимости в Лиссабоне:

• Ставка НДС: Ставка НДС на недвижимость может различаться в зависимости от типа объекта и его назначения. Обычно на жилую недвижимость применяется сниженная ставка НДС, а на коммерческую или инвестиционную недвижимость — стандартная ставка. В Португалии сниженная ставка НДС на жилье составляет 6%, а стандартная — 23%.
• Применимость НДС: НДС обычно применяется к стоимости строительства нового жилья, его реконструкции и ремонту. Он также может включать в себя стоимость услуг архитекторов, дизайнеров и строительных фирм.
• Сумма НДС: Для нашего примера, предположим, что на покупку новой недвижимости применяется сниженная ставка НДС в 6%. Рассчитаем сумму НДС: 6% от 1 000 000 евро = 60 000 евро.
• Возврат НДС для резидентов: Важно отметить, что резиденты Португалии могут иметь право на возврат части уплаченного НДС, особенно если они покупают жилье в качестве постоянного места жительства.

Учитывайте, что правила и ставки НДС могут меняться, поэтому рекомендуется получить консультацию у налоговых экспертов и проверить актуальные законы и правила в момент совершения сделки.

• Шаг 8: Профессиональные консультации

Покупка недвижимости стоимостью 1 000 000 евро в Лиссабоне — это серьезная сделка, и важно обеспечить ее правильное оформление и соблюдение всех налоговых обязательств. Для этого рекомендуется обратиться к налоговым консультантам и юристам, специализирующимся на недвижимости в Португалии.

Ваши действия при покупке недвижимости через агентство недвижимости могут облегчить процесс:

• Агентство с опытом и репутацией: При выборе агентства недвижимости, убедитесь, что оно обладает опытом и хорошей репутацией на рынке. У агентства Roca Estate есть богатый опыт работы с элитной недвижимостью в Лиссабоне, что обеспечивает высокий уровень профессионализма и знание местных законов и правил.
• Штат специалистов: Агентство Roca Estate имеет в своем штате специалистов, включая налоговых консультантов и юристов, что обеспечивает полное понимание всех налоговых обязательств и правовых аспектов сделки. Это обеспечивает вам уверенность в том, что ваши финансовые интересы будут защищены.
• Всеобъемлющий сервис: Агентство недвижимости Roca Estate предлагает всеобъемлющий сервис, включая помощь в поиске недвижимости, сопровождение сделки, оценку и учет всех налоговых обязательств. Это позволяет вам избежать скрытых расходов и ошибок.
• Поддержка на каждом этапе: Сотрудничая с агентством Roca Estate, вы получаете поддержку на каждом этапе сделки, что обеспечивает вам комфорт и уверенность в правильности вашего инвестиционного решения.

Обратившись к профессионалам, вы можете быть уверены, что все налоговые обязательства рассчитаны правильно, и у вас нет скрытых расходов. Это позволяет сделать покупку недвижимости в Лиссабоне максимально прозрачной и безопасной для ваших финансовых интересов.

Исследование рынка

Исследование рынка недвижимости играет ключевую роль при принятии решения об инвестициях в Португалии. Это важный этап, который помогает инвесторам принимать осознанные решения и избегать рисков. Давайте рассмотрим, почему исследование рынка так важно и как выбрать наиболее выгодные регионы для инвестиций.

Зачем важно изучить рынок перед инвестицией:

1. Оценка потенциала: Исследование рынка позволяет определить потенциал роста стоимости недвижимости в конкретном регионе. Это важно для инвесторов, которые хотят получить прибыль от своих инвестиций.
2. Понимание трендов: Изучение рынка помогает определить текущие и будущие тренды. Это важно для выбора правильного момента для инвестиций и понимания, какие типы недвижимости в настоящее время востребованы.
3. Риски и ограничения: Исследование рынка помогает выявить возможные риски и ограничения, связанные с инвестициями в конкретном регионе или типе недвижимости. Это позволяет инвесторам принимать информированные решения.

Рекомендации по выбору наиболее выгодных регионов:

• Лиссабон: Столица Португалии, Лиссабон, представляет собой привлекательный рынок недвижимости с высоким потенциалом роста. Особенно ценятся районы в историческом центре города, такие как Байша и Алфама.
• Порто: Второй по величине город Португалии, Порту, также имеет активный рынок недвижимости. Районы, прилегающие к реке Дору, пользуются большой популярностью.
• Алгарве: Этот регион на юге Португалии известен своими прекрасными пляжами и климатом. Инвестиции в недвижимость на побережье Алгарве могут быть выгодными, особенно для сдачи в аренду туристам.
• Север Португалии: Этот регион также предоставляет интересные инвестиционные возможности, особенно в сельских районах, где цены на недвижимость могут быть более доступными.

Пример исследования рынка: Предположим, вы рассматриваете инвестиции в апартаменты в Лиссабоне. Исследование рынка показывает, что цены на жилье в районе Байша за последние годы стабильно росли, а спрос на краткосрочную аренду был высоким. Это свидетельствует о потенциале для инвестиций в этом районе.

Исследование рынка недвижимости в Португалии позволяет инвесторам принимать информированные решения и выбирать наиболее выгодные регионы для инвестиций. Это важный этап, который помогает снизить риски и увеличить шансы на успешные инвестиции в португальскую недвижимость.

Сборы и налоги при покупке недвижимости в Португалии: Подводим итоги

Важность осведомленности обо всех сборах и налогах при покупке недвижимости в Португалии не может быть переоценена. Эти финансовые обязательства играют решающую роль в успешности инвестиций, и понимание их сущности и нюансов является ключом к удачным сделкам.

Инвесторы и агенты недвижимости должны помнить о следующих ключевых моментах:

1. Определение стоимости недвижимости: Рыночное исследование и техническая оценка помогут точно определить стоимость недвижимости, что является основой для расчета налогов и сборов.
2. Роль агентов недвижимости: Агенты недвижимости не только помогают найти и выбрать подходящий объект, но и обеспечивают защиту интересов клиентов во время сделки. Репутация и опыт агента имеют большое значение.
3. Сборы и налоги: Понимание сборов и налогов, таких как IMT, IMI, НДС и другие, позволяет инвесторам правильно планировать свои финансы и избегать неприятных сюрпризов.
4. Исследование рынка: Инвесторы должны проводить тщательное исследование рынка, чтобы выбрать наиболее выгодные регионы и типы недвижимости для инвестиций.
5. Профессиональные консультации: Обращение к налоговым консультантам и юристам с опытом в недвижимости помогает избежать налоговых ошибок и скрытых расходов.

Агентство недвижимости Roca Estate гордится своими знаниями и опытом в сфере португальской недвижимости. Мы знаем все подводные камни и готовы помочь клиентам справиться с ними. Когда вы решите купить элитную недвижимость в Португалии с нами, вы сразу будете в курсе всех важных аспектов и сможете довериться нашему профессиональному подходу. Мы создаем гармонию в инвестициях в недвижимость, чтобы ваш опыт был комфортным и успешным.