За последние несколько лет португальский рынок коммерческой недвижимости пережил всплеск спроса со стороны зарубежных инвесторов. Ниже мы описываем наиболее популярные типы коммерческой недвижимости в Португалии.

Розничная торговля

Розничная недвижимость – это динамичный бизнес с большим потенциалом для инвесторов. Инвестиции в этой области могут варьироваться от долгосрочной стабильной недвижимости с арендаторами “голубой фишки” (ААА), такими как Pingo Doce (www.pingodoce.pt) или Continente (continente.pt) на более рискованные активы с арендаторами-новичками, которые хотят открыть свой стартап-ресторан..Это привлекательный сектор – средняя арендная доходность составляет 4 – 7% для торговой недвижимости и немного выше арендная доходность 5 – 7,5% для торговых центров.

Офисы

Это самая распространенная форма коммерческой недвижимости, на нее приходится 80% всех продаж в 2022 году. Международные инвесторы особенно любят офисные помещения в Лиссабоне. Благодаря ограниченному предложению и растущему числу транснациональных компаний, инвестиции в офисное здание в Португалии могут обеспечить инвесторам доходность от аренды в размере 4 – 6%.

Промышленность и логистика

Долгосрочная аренда сроком до 25 лет и высокая доходность от аренды в размере 6-7,5% являются обычным явлением для логистических объектов в Португалии. Этот сектор охватывает большинство активов, используемых для хранения, распределения или сборки, хотя он также может включать операции, сочетающие офисные и промышленные помещения.

Отели

Португалия – известное туристическое направление благодаря мягкой температуре и потрясающей природе. Разнообразный рельеф и самобытная культура привлекают десятки миллионов туристов со всего мира.Покупка отеля в Португалии может стать выгодным инвестированием в недвижимость. Отели, начиная от известных брендов и заканчивая небольшими бутик-отелями, будут получать прибыль от значительного роста туристов из года в год. Доходность здесь может достигать 10% в год.

Рынок коммерческой недвижимости в Португалии

Розничная торговля

Офисы

Промышленность и логистика

Отели

Контакты:

Рынок коммерческой недвижимости в Португалии

Розничная торговля

Офисы

Промышленность и логистика

Отели

Похожие сообщения

Контакты: