Roca Estate
Мы Поможем Вам Найти и Купить
Недвижимость Вашей Мечты
в Португалии!

ПОИСК ПО

Лучшие Локации

Начните свой путь к поиску идеальной недвижимости в Португалии вместе с нами, ориентируясь на лучшие места, которые может предложить эта разнообразная и красивая страна.

Тип Недвижимости

Окунитесь в оживленный рынок недвижимости Португалии и найдите идеальную недвижимость, которая идеально соответствует вашим потребностям, стилю и бюджету. Португалия предлагает множество типов недвижимости, чтобы соответствовать вашему уникальному видению.

Образ Жизни

Португалия предлагает множество вариантов для любого стиля жизни, будь то городской ритм, спокойствие побережья или очарование сельской местности.

Стиль Жизни

Португалия предлагает множество вариантов для любого стиля жизни, будь то городской ритм, спокойствие на побережье или очарование сельской местности.

Ознакомьтесь с нашим выбором лучших объектов недвижимости

Здесь представлены самые ЛУЧШИЕ объекты, представленные на рынке прямо сейчас!

Отзывы наших клиентов

Узнайте, что говорят наши клиенты о своем сотрудничестве с компанией Roca Estate. Отзывы наших клиентов говорят о нашем стремлении к совершенству в сфере недвижимости: от исключительного сервиса до экспертного ведения переговоров и всесторонней послепродажной поддержки.

Покупка квартиры в Порту через агентство Roca Estate была простой и легкой. Благодаря быстрым и подробным ответам команды, стратегическому подходу к переговорам и высокому уровню обслуживания клиентов, процесс прошел гладко. Их глубокие знания о Порту помогли мне принять обоснованное решение. Последующие контрольные звонки после продажи подтвердили их ориентацию на клиента.
Ethan Sullivan
от Итан Салливан
Недавно я приобрела виллу в Оэйрасе через агентство Roca Estate, и процесс был нечто выдающееся. Их своевременные ответы, профессиональные тактики ведения переговоров и беспрецедентное обслуживание клиентов сделали всю поездку гладкой. Знание команды местности Оэйраса было преимуществом, помогая мне в процессе принятия решения. Я с уверенностью рекомендую агентство Roca Estate для любых сделок с недвижимостью!
Sophia Martinez
от София Мартинес
Приобретение недвижимости в Кашкайше с помощью агентства Roca Estate было настоящим удовольствием. Быстрое время ответа, опытные навыки ведения переговоров и отличное обслуживание клиентов сделали процесс безупречным. Последующие контакты после продажи отражали их приверженность к полноценному клиентскому опыту. Очень рекомендую!
Alexander Bennett
от Александр Беннетт
Недавно я приобрела виллу в Лагосе через агентство Roca Estate, и весь опыт был поистине незабываемым. Благодаря оперативным и всесторонним ответам команды, проницательным навыкам ведения переговоров и исключительному вниманию к клиентам, весь процесс прошел гладко. Их глубокое понимание Лагоса оказалось полезным при принятии решения. Внимательные контрольные звонки после продажи подтверждали их приверженность всестороннему клиентскому опыту. Для всех, кто задумывается о покупке недвижимости, Roca Estate является золотым стандартом!
Isabella Thompson
от Изабелла Томпсон
Мне понравилось работать с Еленой Тищенко из Roca Estate при покупке потрясающей виллы в Эшториле. Ее компетентность и преданность делу были исключительными. Вилла расположена в спокойной сельской местности, в окружении живописных пейзажей. Профессионализм и внимание к деталям, проявленные компанией Roca Estate, сделали весь процесс безупречным. Настоятельно рекомендую для успешного инвестирования в недвижимость!
от Элизабет Тейлор
Я в восторге от своей недавней покупки квартиры на берегу океана в Кашкайше при содействии Педро Феррейры из компании Roca Estate. Его знания и профессионализм были выдающимися. Из квартиры открывается захватывающий вид на море, а Roca Estate обеспечила гладкую и эффективную сделку. Я остался доволен своим решением работать с ними.
от Лукас Тремблей

Лучшие агентства недвижимости в Португалии

Они занимаются поиском и подбором подходящих вариантов, ведут переговоры и оформляют всю необходимую документацию. Благодаря глубокому знанию рынка и особенностей различных районов агенты могут помочь вам найти идеальный вариант жилья или коммерческой недвижимости, соответствующий вашим потребностям и бюджету

Наши представительства

Наш блог о недвижимости

Мы приглашаем вас прочитать наш блог о недвижимости, где вы найдете полезные статьи и советы экспертов на рынке недвижимости. Мы уверены, что он станет для вас бесценным источником информации на пути к поиску идеальной недвижимости.

FAQ

Наиболее частые вопросы и ответы

Если вы хотите приобрести недвижимость в Португалии, вот несколько шагов, которые вам необходимо предпринять:

  • Выбор места: Португалия предлагает множество прекрасных мест для покупки недвижимости, таких как Лиссабон, Порту, Алгарве и другие. Выберите место, наиболее соответствующее вашим потребностям и бюджету.
  • Поиск подходящей недвижимости: Существует множество ресурсов, которые могут помочь Вам найти недвижимость в Португалии, например, агентство недвижимости Roca Estate. Выберите недвижимость, которая отвечает вашим требованиям и соответствует вашему бюджету.
  • Оформление документов: После того как вы выбрали объект недвижимости, вам необходимо оформить документы на покупку. Обычно это делается через нотариуса, который изучит документы и подготовит договор купли-продажи.
  • Уплатить необходимые налоги: При покупке недвижимости в Португалии необходимо уплатить налог на передачу собственности (IMT) и налог на добавленную стоимость (VAT).
  • Получение вида на жительство: Если вы не являетесь гражданином ЕС, покупка недвижимости в Португалии может дать вам право на получение вида на жительство в этой стране. Вы также можете рассмотреть возможность участия в программе «золотой визы».

Покупка недвижимости в Португалии может быть сложным процессом, но при наличии необходимых ресурсов и профессиональной помощи вы можете сделать это легко и безопасно.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Португалии без каких-либо ограничений. Вот несколько ключевых моментов, которые следует иметь в виду:

  • Для приобретения недвижимости в Португалии необходимо иметь идентификационный налоговый номер (Numero de Contribuinte). Его можно получить в местном налоговом управлении или при открытии счета в местном банке.
  • Минимальный размер инвестиций для покупки недвижимости составляет 280 000 евро. Недвижимость можно сдавать в аренду и продавать после пяти лет владения. Для получения вида на жительство достаточно проводить в стране семь дней в году.
  • Правительство Португалии поощряет иностранные инвестиции в недвижимость.
  • Рынок недвижимости в Португалии хорошо развит, и существует множество ресурсов, помогающих иностранцам найти и приобрести недвижимость.
  • При покупке недвижимости в Португалии иностранцам не требуется оформлять дополнительные документы или соответствовать каким-либо особым критериям.
  • Если вы приобретаете недвижимость в Португалии по программе «Золотая виза», то минимальный размер инвестиций составляет 280 000 евро для недвижимости в районах с низкой плотностью населения и 500 000 евро для недвижимости в районах с высокой плотностью населения.

В целом процесс приобретения недвижимости в Португалии для иностранцев не представляет сложностей, а правительство поощряет иностранные инвестиции в рынок недвижимости страны.

Агентство недвижимости Roca Estate может помочь Вам в решении любых вопросов, касающихся данной темы. Более подробную информацию и ресурсы Вы можете найти на их наивном сайте в разделе Для покупателей .

Португалия предлагает широкий выбор прекрасных мест для приобретения недвижимости. Вот несколько мест, которые стоит рассмотреть:

  • Лиссабон: столица Португалии, где можно найти разнообразные квартиры и виллы на продажу на любой вкус и бюджет.
  • Алгарве: Регион на юге Португалии, известный своими великолепными пляжами и высоким качеством жизни. Здесь можно найти множество квартир и вилл, доступных для приобретения.
  • Порту: второй по величине город Португалии, расположенный в северной части страны. Здесь вы найдете множество апартаментов и вилл на любой вкус и бюджет.
  • Сетубал: Город, расположенный недалеко от Лиссабона, где можно найти широкий выбор квартир и вилл на продажу.
  • Вила-Нова-де-Милфонтес: Город на юге Португалии, известный своими прекрасными пляжами и живописными видами. Здесь можно приобрести множество квартир и вилл.
  • Кашкайш: Курортный город, расположенный в 30 км от Лиссабона на юге Португалии. Здесь можно найти множество квартир и вилл на продажу.
  • Эвора: Город на юге Португалии, известный своими средневековыми замками и живописными пейзажами. Здесь предлагается множество квартир и вилл на продажу.
  • Брага: Город на севере Португалии, известный своими красивыми церквями и замками. Здесь можно найти разнообразные квартиры и виллы на продажу.

Выбор подходящего места для приобретения недвижимости зависит от ваших предпочтений и бюджета. Важно также определиться с целью приобретения недвижимости — для инвестиций, бизнеса, отдыха или постоянного проживания. Это поможет вам выбрать наиболее подходящее место для покупки недвижимости в Португалии.

Агентство недвижимости «Рока Эстейт» может помочь Вам в решении любых вопросов, связанных с этой темой.

При покупке недвижимости в Португалии вы можете столкнуться со следующими проблемами:

  • Неправильные документы: Очень важно, чтобы все документы на недвижимость были точными и актуальными. Это может быть непросто, особенно если вы не владеете португальским языком. Поэтому важно найти хорошего и опытного юриста, который поможет вам проверить все документы.
  • Фрагментарное владение: В Португалии нередки случаи, когда у недвижимости несколько владельцев, что может осложнить процесс продажи. Поэтому необходимо убедиться, что все владельцы согласны на продажу и что все документы на недвижимость в порядке.
  • Незаконные сделки: Рынок недвижимости Португалии может представлять определенный риск, связанный с незаконными сделками, поэтому важно проверить все документы и убедиться, что продавец имеет право на продажу недвижимости.
  • Непредвиденные расходы: Приобретение недвижимости в Португалии может быть сопряжено с непредвиденными расходами, такими как налоги, оплата услуг агентов и адвокатов, ремонт и т.д. Поэтому при планировании бюджета необходимо учитывать все дополнительные расходы.
  • Проблемы с продавцом: В Португалии могут возникнуть проблемы с продавцом, например, если он не согласен с проведением необходимого ремонта или не желает продавать недвижимость по согласованной цене. Поэтому очень важно найти хорошего и надежного агента, который поможет решить все вопросы с продавцом.

В целом иностранцам следует проявлять осторожность при покупке недвижимости в Португалии, поскольку 2024 год может внести непредвиденные изменения в процесс покупки. Тщательная проверка всех документов имеет решающее значение, а наличие хорошего агента и адвоката также поможет избежать многих проблем.

В заключение хотелось бы добавить, что агентство недвижимости Roca Estate может оказать помощь в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью.

Иностранцы, предпочитающие владеть недвижимостью и имуществом в Португалии, могут воспользоваться следующими преимуществами:

  • Нет ограничений: В Португалии нет ограничений на владение недвижимостью иностранцами, а рынок недвижимости хорошо развит. Это означает, что иностранцы могут приобрести дом, виллу или земельный участок в Португалии без каких-либо ограничений.
  • Золотая виза: Одним из преимуществ покупки недвижимости в Португалии является получение «золотой визы». Она позволяет иностранным инвесторам из стран, не входящих в ЕС, получить полностью действительный вид на жительство в Португалии. Для получения «золотой визы» необходимо инвестировать в португальскую недвижимость не менее 500 000 евро.
  • Налоговые льготы: Португалия предлагает отличные налоговые льготы для нерезидентов. Подоходный налог на доходы физических лиц, получаемые в Португалии, не превышает 20% в течение 10 лет, что делает Португалию привлекательным местом для пенсионеров и инвесторов.
  • Низкая стоимость жизни: По сравнению с другими европейскими странами стоимость жизни в Португалии относительно невысока, что делает ее привлекательной для тех, кто стремится к более доступному образу жизни.
  • Высокий уровень владения жильем: Около 78% жителей Португалии владеют своим жильем, что превышает средний уровень владения жильем во многих других странах мира. Это свидетельствует о том, что покупка недвижимости в Португалии является популярной и устоявшейся практикой.

В целом приобретение недвижимости в Португалии для иностранцев — это простой процесс, имеющий множество преимуществ. Рынок недвижимости в Португалии хорошо развит, а ограничений на владение недвижимостью для иностранцев нет. Вступая в 2023 год, мы видим, что жизнь в Португалии продолжает привлекать широкий круг иностранных инвесторов благодаря этим значительным преимуществам.

Наконец, при возникновении любых проблем или вопросов, связанных с этим процессом, агентство недвижимости Roca Estate готово прийти на помощь.

Приобретение недвижимости в Португалии может стать привлекательной инвестицией для иностранных граждан. Вот несколько преимуществ:

  • Без ограничений: Иностранцы могут приобретать любую недвижимость в Португалии без каких-либо ограничений.
  • Золотая виза: Иностранные инвесторы могут получить вид на жительство в Португалии по программе «Золотая виза», вложив в недвижимость не менее 500 тыс. евро.
  • Налоговые льготы: Налоги на доходы физических лиц, получаемые в Португалии, ограничены 20% в течение 10-летнего периода.
  • Низкая стоимость жизни: Стоимость жизни в Португалии относительно ниже, чем в других европейских странах.
  • Высокий уровень владения жильем: Около 78% жителей Португалии владеют своим жильем, что выше, чем средний уровень владения жильем во многих других странах мира.

Однако есть и некоторые недостатки:

  • Потенциальные проблемы: При покупке недвижимости в Португалии могут возникнуть проблемы с документами, правом собственности на недвижимость, а также незаконные сделки.
  • Время получения прибыли: Несмотря на то, что цены на недвижимость в Португалии растут, для получения прибыли может потребоваться некоторое время.
  • Дополнительные расходы: При покупке недвижимости в Португалии могут возникнуть дополнительные расходы, такие как налоги, оплата услуг агентов и адвокатов, ремонт и т.д.
  • <Языковой барьер: Если вы не владеете португальским языком, ориентироваться в юридических процессах и необходимых регистрационных документах может быть непросто.
  • Проблемы сельской недвижимости: Недвижимость в сельской местности Португалии может иметь скрытые проблемы, которые не видны в городской недвижимости или новых застройках.

В целом, покупка недвижимости в Португалии имеет много преимуществ, но есть и некоторые недостатки, которые необходимо принимать во внимание. Рынок недвижимости в Португалии, особенно на живописном юге страны, привлекает многих знаменитостей и инвесторов-нерезидентов, которых манит привлекательный образ жизни и многообещающие доходы.

Наконец, по любым вопросам и проблемам, связанным с этим процессом, к вашим услугам агентство недвижимости Roca Estate.

Приобретение недвижимости в Португалии может быть относительно простой процедурой для иностранцев. Ниже приведены некоторые соображения, которые помогут понять, насколько легко или трудно приобрести недвижимость в Португалии:

Плюсы:

  1. Без ограничений: Иностранцы могут свободно приобретать любую частную недвижимость в Португалии без каких-либо ограничений.
  2. Золотая виза: Иностранные инвесторы могут получить вид на жительство в Португалии по программе «Золотая виза», вложив в недвижимость не менее 500 тыс. евро.
  3. Налоговые льготы: Налоги на доходы физических лиц, полученные в Португалии, устанавливаются в размере 20% в течение 10 лет.
  4. Низкая стоимость жизни: Португалия, известная как место, где можно хорошо жить, может похвастаться относительно более низкой стоимостью жизни по сравнению с другими европейскими странами.
  5. Высокий уровень владения жильем: Примерно 78% жителей Португалии владеют собственным жильем, что превышает средний уровень владения жильем во многих других странах мира.

Конс:

  1. Возможные проблемы: При покупке недвижимости в Португалии могут возникнуть проблемы, связанные с документами, правами собственности и незаконными сделками.
  2. Время получения прибыли: Несмотря на то, что цены на недвижимость в Португалии растут, получение прибыли может занять некоторое время.
  3. Дополнительные расходы: Покупка недвижимости в Португалии может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как налоги, оплата услуг агентов и адвокатов, ремонт и т.д.
  4. <Языковой барьер: Если вы не владеете португальским языком, то понимание юридических процедур и необходимых регистраций может быть затруднено.
  5. Проблемы сельской недвижимости: Недвижимость в сельской местности Португалии может таить в себе проблемы, которые не видны в городской недвижимости или новых застройках.

В целом покупка недвижимости в Португалии может быть относительно простым процессом для иностранцев, и никаких ограничений на владение иностранной недвижимостью не существует. Однако при покупке недвижимости в Португалии можно столкнуться с некоторыми проблемами, такими как языковой барьер и возможные дополнительные расходы.

По состоянию на 2024 год может показаться, что стоимость жизни не такая дорогая, как в некоторых других европейских странах, что делает Португалию привлекательным направлением для покупателей недвижимости. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или проблемы, связанные с этой темой, агентство недвижимости Roca Estate будет радо помочь вам.

Выбирая место для приобретения недвижимости в Португалии, стоит рассмотреть несколько различных вариантов. Давайте рассмотрим некоторые из этих интересных возможностей:

  • Лиссабон: Культурная столица Португалии, Лиссабон может похвастаться широким выбором недвижимости, включая квартиры, таунхаусы, виллы и апартаменты в различных ценовых диапазонах.
  • Порту: Второй по величине город Португалии, Порту предлагает широкий выбор недвижимости, включая квартиры, таунхаусы и виллы, рассчитанные на различные бюджетные ограничения.
  • Алгарве: Алгарве предлагает широкий выбор недвижимости на побережье, от вилл и апартаментов до домов с земельными участками, подходящих для различных финансовых планов.
  • Брага: Брага считается одним из самых доступных городов для приобретения недвижимости в Португалии.
  • Коимбра: Еще одна культурная столица Португалии, Коимбра, предлагает широкий выбор недвижимости в различных ценовых диапазонах.
  • Фаро: Расположенный на юге Португалии город Фару может похвастаться разнообразием прибрежной недвижимости, включая виллы, апартаменты и дома, рассчитанные на разный бюджет.
  • Эвора: Расположенная в самом сердце Португалии, Эвора предлагает широкий выбор недвижимости, включая апартаменты, таунхаусы, виллы и квартиры в различных ценовых категориях.
  • Марвао: Расположенный в центре Португалии, город Марвао предлагает широкий выбор недвижимости, рассчитанной на разный бюджет.
  • Порталегре: Расположенный на севере Португалии, Порталегре предлагает широкий выбор недвижимости, подходящей для различных финансовых планов.
  • Вила-Нова-де-Милфонтес: Расположенный на юге Португалии город Вила-Нова-де-Милфонтеш предлагает недорогую недвижимость на побережье.

В целом выбор места для покупки недвижимости в Португалии зависит от ваших предпочтений и бюджета. Лиссабон, Порту, Алгарве, Брага, Коимбра, Фару, Эвора, Марвао, Порталегри и Вила-Нова-де-Милфонтес — одни из лучших мест для покупки недвижимости в Португалии, каждое из которых обладает своей уникальной привлекательностью и тенденциями.

Помните, что агенты компании Roca Estate готовы помочь вам в решении любых вопросов, связанных с процессом покупки недвижимости в Португалии. Мы готовы воплотить в жизнь вашу мечту о португальской недвижимости.

Если Вы ищете надежного агента по недвижимости в Португалии, то мы советуем Вам обратиться в наше агентство недвижимости Roca Estate! Но если Вы хотите продолжить поиск, то вот несколько подходов, которые помогут Вам в поиске:

  1. Используйте онлайн-поиск: Существует онлайн-платформа rocaestate.com, которая поможет вам найти агента по недвижимости в Португалии.
  2. Взаимодействие с местными агентами: Если вы оказались в Португалии, вы можете связаться с местными агентами по недвижимости. Филиалы агентства Roca Estate можно найти во многих португальских городах, прочно закрепив их на карте.
  3. Спрашивайте рекомендации: Если у вас есть знакомые, которые уже приобрели недвижимость в Португалии, обратитесь к ним за советом по поводу агентов по недвижимости.
  4. Проверьте репутацию: Прежде чем выбрать агента по недвижимости в Португалии, убедитесь, что он имеет хорошую репутацию. Вы можете проверить отзывы клиентов и рейтинги на онлайн-платформах или получить информацию в местных организациях, занимающихся недвижимостью.
  5. Составьте список вопросов: Перед тем как выбрать агента по недвижимости, подготовьте список вопросов, которые вы хотели бы задать. Это поможет вам понять, насколько агент отвечает вашим потребностям.

В целом, поиск агента по недвижимости в Португалии может быть довольно простым процессом, особенно если вы воспользуетесь онлайн-платформой Roca Estate.

В процессе приобретения недвижимости, если вы решили получить ипотечный кредит или нуждаетесь в консультации по вопросам приобретения недвижимости непосредственно у собственников, компания Roca Estate может предоставить соответствующие рекомендации. Посетите их сайт, rocaestate.com, чтобы получить дополнительную помощь по этому вопросу.

Представляем вашему вниманию обзор 10 городов с самой дорогой недвижимостью в Португалии:

  1. Алгарве — этот южный регион Португалии известен своими идиллическими пляжами и прекрасным климатом. Он привлекает множество туристов и известен своими гольф-курортами.
  2. Кашкайш — прибрежный город, расположенный к западу от Лиссабона, известен своей яхтенной пристанью, прекрасными пляжами и впечатляющими виллами.
  3. Лиссабон — столица Португалии и один из старейших городов мира, Лиссабон славится своими историческими зданиями, мощеными улицами и трамвайной системой.
  4. Порту — второй по величине город Португалии, расположенный на севере страны. Порту известен своим вином, красивой архитектурой и историческим центром, внесенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
  5. Коимбра — город в центральной части Португалии, известный своим старинным университетом, одним из старейших в Европе.
  6. Фару — город на юге Португалии в регионе Алгарве, известный своей старинной архитектурой и яхтенной гаванью.
  7. Каштелу-Бранку — город на востоке Португалии, в горной местности, известный своей красивой природой и уникальной архитектурой.
  8. Quinta da Marinha и Quinta Patino — элитные жилые районы Португалии, известные своими роскошными виллами и красивыми пейзажами.
  9. Гуарда — город на северо-востоке Португалии, недалеко от границы с Испанией. Это самый высокогорный город Португалии, известный своими средневековыми укреплениями и прекрасным видом на окрестности.

Стоимость покупки недвижимости в Португалии может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Однако эти города являются наиболее дорогими для покупки недвижимости в Португалии.

Обращаем ваше внимание на то, что получение гражданства в Португалии может быть связано с инвестициями в недвижимость, в зависимости от определенных условий. Мы рекомендуем потенциальным покупателям обращаться за профессиональной консультацией, прежде чем приступать к таким инвестициям.

В заключение следует отметить, что по всем вопросам, связанным с португальской недвижимостью, агентство Roca Estate может стать вашим гидом. Они будут рады помочь вам сориентироваться в сложностях, связанных с покупкой недвижимости в Португалии.

Если вы ищете лучшие объекты недвижимости, которые может предложить Португалия, вот несколько ресурсов, которые всегда будут у вас под рукой:

  • Наш сайт: На сайте rocaestate.com представлен эксклюзивный выбор элитной недвижимости, каждая из которых обладает своим неповторимым шармом.
  • Исследование регионов: Португалия предлагает множество вариантов для инвестиций в недвижимость, среди которых можно выделить такие регионы, как Алгарве, Кашкайш, Лиссабон, Порту, Коимбра, Фару и многие другие. Каждый регион представляет собой уникальный образ жизни, культуру и возможности для развития.
  • Агенты по недвижимости: Наши агенты по недвижимости хорошо знакомы с португальским рынком недвижимости и готовы оказать вам помощь в поиске идеального объекта в Португалии.

Одним словом, Португалия — это настоящий рай для любителей недвижимости, предлагающий широкий выбор вариантов, включая различные регионы и типы недвижимости. Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в роскошную виллу на побережье, шикарную городскую квартиру или традиционный сельский дом, здесь вас ждут широкие возможности.

И, наконец, если у Вас возникнут вопросы или Вы захотите получить помощь в поиске элитной недвижимости в Португалии, Roca Estate находится всего в одном клике от Вас. Наши опытные агенты по недвижимости готовы помочь вам во всех аспектах этого процесса. Выбирая компанию Roca Estate, вы инвестируете не только в недвижимость, но и в непревзойденный сервис и квалифицированное руководство.

Конечно, иностранцы могут приобретать недвижимость в Португалии без каких-либо ограничений. Вот некоторые факты, которые помогут вам понять, как вы, будучи иностранцем, можете сделать такую инвестицию:

  1. Иностранцы могут абсолютно безбарьерно приобретать любой вид недвижимости в Португалии.
  2. Программа «Золотая виза» открывает путь к получению португальского вида на жительство для иностранных инвесторов, готовых вложить в недвижимость не менее 500 тыс. евро.
  3.  Ипотека доступна иностранцам для приобретения недвижимости в Португалии.
  4.  Для приобретения недвижимости в Португалии необходим фискальный номер (Numero de Contribuinte), который можно получить либо в местном налоговом управлении, либо при открытии счета в местном банке.

В двух словах, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Португалии без каких-либо ограничений. Если вы являетесь иностранным покупателем, вам необходимо получить фискальный номер и подписать договор купли-продажи. Несмотря на кажущуюся сложность процесса, не стоит забывать о том, что существуют и реальные выгодные предложения, делающие мечту о собственном доме в Португалии дешевой и осуществимой.

И помните, что команда Roca Estate (rocaestate.com) всегда готова помочь вам в решении любых вопросов, связанных с покупкой недвижимости в Португалии. Мы готовы сделать ваш опыт покупки недвижимости как можно более гладким.

Добро пожаловать в ваш португальский дом-мечту!

В Португалии существуют различные налоги на недвижимость, которые могут отличаться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Ниже приводится обзор некоторых из них:

  • Налог на недвижимость (IMI): Этот налог взимается ежегодно и определяется каждым муниципалитетом. Ставки налога варьируются от 0,3% до 0,8%.
  • Налог на передачу недвижимости (IMT): Этот налог взимается при покупке недвижимости и зависит от ее стоимости. Ставки налога варьируются от 1% до 8%.
  • Налог на прирост капитала при продаже недвижимости: Этот налог взимается при продаже недвижимости и зависит от прибыли, полученной от продажи. Ставки налога варьируются от 25% до 28% для нерезидентов и от 14% до 25% для резидентов.
  • Дополнительный муниципальный налог на недвижимость (AIMI): Этим налогом облагается недвижимость стоимостью свыше 600 000 евро. Ставки налога варьируются от 0,7% до 1,5%.
  • Stamp Duty: Этот налог взимается при покупке недвижимости и составляет 0,8% от ее стоимости.

В целом налоги на недвижимость в Португалии могут варьироваться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Например, ставки налога на недвижимость варьируются от 0,3% до 0,8%, а ставки налога на передачу собственности — от 1% до 8%. При продаже недвижимости налог на прирост капитала может составлять от 25% до 28% для нерезидентов и от 14% до 25% для резидентов.

Являясь одной из ведущих компаний по продаже элитной недвижимости в Португалии, Roca Estate обладает большим опытом в решении вопросов, связанных с уплатой различных налогов. Независимо от того, рассматриваете ли вы недвижимость премиум-класса для продажи или желаете получить вид на жительство, наша команда экспертов готова оказать вам помощь. Не стесняйтесь обращаться к нам по адресу rocaestate.com с любыми вопросами или проблемами, связанными с налогами на недвижимость в Португалии.

Мы заботимся о том, чтобы ваш опыт был максимально простым и приятным.

При покупке недвижимости в Португалии цены могут сильно варьироваться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Однако есть районы, где можно найти более доступные варианты. Вот несколько мест, которые могут вас заинтересовать:

  • Муниципалитет Пенедоно, расположенный в округе Визеу, выделяется как наиболее экономически выгодное место для приобретения недвижимости в Португалии.
  • Во внутренней или центральной Португалии можно найти недорогие дома с прилегающей территорией.
  • Регион Алгарве также может предложить доступную недвижимость, особенно если вы ищете недвижимость на побережье.
  • Муниципалитет Пенамакор, расположенный в округе Каштелу-Бранку, является самым экономичным местом для покупки жилья в Португалии.

В целом цены на недвижимость в Португалии могут существенно различаться в зависимости от местоположения и других факторов. Если вы ищете более доступные варианты, обратите внимание на муниципалитеты Пенедоно и Пенамакор, а также на внутренние районы страны и регион Алгарве.

Для иностранца навигация на рынке недвижимости, будь то на севере Португалии или в любой другой точке страны, может показаться непосильной задачей. Компания Roca Estate готова помочь Вам в этом процессе. Мы поможем Вам найти недвижимость, соответствующую Вашему бюджету и предпочтениям. Не стесняйтесь обращаться к нам по адресу rocaestate.com. Мы готовы помочь Вам в решении любых вопросов и проблем, связанных с приобретением элитной недвижимости в Португалии.

Абсолютно все иностранцы имеют право приобретать недвижимость в Португалии. Никаких ограничений нет, все иностранцы могут приобрести любую недвижимость, которая им понравится. Кроме того, программа «Золотая виза» — это доступный путь для иностранных инвесторов, готовых вложить в недвижимость не менее 500 тыс. евро и получить вид на жительство в Португалии. Это может стать привлекательным выбором для экспатов, желающих жить и работать в Португалии.

Кроме того, иностранцы имеют возможность получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Португалии. Если вы, как иностранец, заинтересованы в приобретении недвижимости, то для вас крайне важно связаться с агентом по недвижимости или строительной компанией, убедиться в репутации строительной компании и подписать договор купли-продажи.

Несомненно, этот процесс может показаться непосильным, но не волнуйтесь. Мастера своего дела из компании Roca Estate (rocaestate.com) всегда готовы помочь Вам в решении всех вопросов, связанных с Вашей португальской недвижимостью. Мы располагаем всем необходимым для того, чтобы упростить и оптимизировать процесс покупки, обеспечив беспрепятственный переход в португальскую мечту.

Да, американцы действительно могут свободно приобретать недвижимость в Португалии. Для иностранцев, в том числе граждан США, заинтересованных в приобретении недвижимости в этой прекрасной стране, не существует никаких особых ограничений. Португалия не налагает никаких ограничений на иностранных владельцев недвижимости, позволяя иностранцам беспрепятственно приобретать любые виды недвижимости в этой стране.

Для приобретения недвижимости в Португалии американцам необходимо получить налоговый номер (Numero de Contribuinte), который легко получить в местном налоговом управлении или открыв счет в местном банке. Кроме того, американцы могут получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Португалии, что еще больше упрощает процесс.

Статистические данные за 2021 и 2022 годы свидетельствуют о росте иностранных инвестиций в рынок недвижимости Португалии, в том числе со стороны граждан США. Например, город Гуарда по состоянию на декабрь 2022 года был признан самым выгодным местом для покупки недвижимости с целью долгосрочной аренды. Привлекательным стимулом для многих иностранных инвесторов, в том числе граждан США, является возможность получения статуса резидента через инвестиции в недвижимость в Португалии.

По данным первого квартала 2022 года, продажи жилой недвижимости в Португалии значительно выросли — на 25,8% по сравнению с предыдущим годом. Кроме того, объявления с сайта imin-portugal.com подтверждают сохраняющуюся тенденцию приобретения недвижимости в Португалии иностранными инвесторами, в том числе американцами.

В конце концов, купить элитную недвижимость в Португалии для американца так же просто, как и для местного жителя. И здесь на помощь приходим мы, компания Roca Estate. Наша команда стремится упростить процесс и сделать вашу мечту о недвижимости реальностью. Независимо от ваших запросов и потребностей, мы готовы помочь вам. Посетите наш сайт rocaestate.com и узнайте о своих возможностях непосредственно от владельцев недвижимости уже сегодня.

Цены на недвижимость в Португалии могут сильно варьироваться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Ниже приведены некоторые цифры в долларах США, отражающие картину недвижимости в Португалии на 2022-2023 годы:

Средняя цена квадратного метра в Португалии составляет 2 950 евро, что в пересчете составляет примерно 3 200 долл.

По состоянию на 2023 год цены на жилую недвижимость в Португалии (в долларах США) в различных городах будут следующими: Лиссабон — 646 000 долларов, Порту — 586 000 долларов и Алгарве — 278 000 долларов.

Действительно, цены на недвижимость в Португалии могут значительно колебаться в зависимости от места расположения и других факторов. В крупных городах, таких как Лиссабон и Порту, а также в прибрежных регионах, например в Алгарве, цены на недвижимость обычно выше. Однако внутренние районы Португалии могут предложить более доступные варианты, что открывает более широкий выбор для потенциальных покупателей.

Кроме того, следует помнить, что конъюнктура рынка может меняться, и нередко цены на некоторые объекты снижаются, особенно если владельцы мотивированы на продажу. Именно в таких случаях риэлторские компании могут быть особенно полезны, чтобы сориентироваться в динамике рынка.

В заключение следует отметить, что какими бы ни были ваши потребности в элитной недвижимости в Португалии, компания Roca Estate готова помочь вам. Мы поможем вам сориентироваться в различных ценах и местоположении, а также поможем найти недвижимость, идеально соответствующую вашим потребностям. Посетите наш сайт rocaestate.com, чтобы получить дополнительную информацию и начать поиск недвижимости. Наши сотрудники готовы помочь вам в решении любых вопросов и проблем, с которыми вы можете столкнуться на этом пути.

Стоимость недвижимости в Португалии может сильно колебаться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и различных других факторов. Вот несколько фактов о стоимости недвижимости в Португалии:

  • Средняя цена квадратного метра в Португалии составляет 2 950 евро (около 3 180 долл.).
  • Цены на недвижимость в Португалии могут сильно отличаться в зависимости от региона. Например, цены на недвижимость в таких городах, как Лиссабон, Порту и Коимбра, могут быть выше, чем в других регионах.
  • На стоимость недвижимости в Португалии может также влиять тип объекта. Например, прибрежные виллы могут быть дороже квартир, расположенных в глубине страны.
  • Цены на недвижимость в Португалии могут меняться с течением времени. Согласно статье на сайте Expatica, цены на недвижимость в Португалии растут по мере восстановления экономики страны.

В целом стоимость недвижимости в Португалии может существенно различаться в зависимости от местоположения, типа недвижимости и других факторов. Цены на недвижимость в Португалии могут быть выше в крупных городах, таких как Лиссабон и Порту, а также в прибрежных районах, например в южной части Португалии, в регионе Алгарве. Однако внутренние районы Португалии, в том числе и Северная Португалия, могут предложить более доступные варианты. Цены на недвижимость в Португалии могут меняться с течением времени, поэтому очень важно быть в курсе текущих тенденций на рынке.

Помните, что если вы собираетесь приобрести элитную недвижимость в Португалии, независимо от того, приобретаете ли вы ее непосредственно у владельцев или нет, крайне важно получить профессиональную консультацию. Наше агентство недвижимости, Roca Estate, готово помочь в этом. Заходите к нам на сайт rocaestate.com, чтобы получить помощь по любым вопросам и проблемам, связанным с португальской недвижимостью. Мы стремимся сделать ваш путь к приобретению недвижимости максимально гладким и понятным.

Стоимость недвижимости и объектов в Португалии может существенно различаться в зависимости от их местоположения, типа и других факторов. Вот некоторые факты о ценах на недвижимость в Португалии на 2022-2023 годы, приведенные в долларах США:

  • Средняя стоимость квадратного метра в Португалии составляет 2 950 евро (около 3 180 долл.).
  • Медианная цена квадратного метра в Португалии составляет 1 500 евро (примерно 1 620 долл.).
  • Стоимость недвижимости в Португалии зависит как от региона, так и от типа недвижимости. Например, цены на недвижимость в Лиссабоне, Порту и Коимбре могут быть выше, чем в других регионах. Виллы на побережье могут быть дороже квартир, расположенных во внутренних районах страны.
  • Цены на недвижимость в Португалии могут меняться с течением времени. Согласно статье на сайте Expatica, цены на недвижимость в Португалии растут по мере восстановления экономики страны.

В целом стоимость недвижимости в Португалии может сильно колебаться в зависимости от ее местоположения, типа и других факторов. Цены на элитную недвижимость могут быть выше в крупных городах, таких как Лиссабон и Порту, а также в прибрежных районах, например, в регионе Алгарве на юге Португалии. Однако внутренние районы и, возможно, Северная Португалия могут предложить более доступные варианты. Цены на недвижимость в Португалии могут меняться с течением времени, поэтому очень важно следить за текущими тенденциями на рынке.

Независимо от того, собираетесь ли вы покупать элитную недвижимость в Португалии у владельцев напрямую или иным способом, всегда полезно обратиться за помощью к профессионалам. Roca Estate, наше агентство недвижимости, всегда готово помочь. Мы ответим на любые вопросы и предоставим квалифицированную консультацию по вопросам португальской недвижимости. Посетите наш сайт rocaestate.com, чтобы понять, как мы можем сделать ваш путь к покупке недвижимости более гладким и удобным.

Не нашли подходящего объекта на сайте? Ознакомьтесь с нашей услугой "Агент покупателя" - она обязательно поможет!

Compare listings

сравнить