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Olá! Chegou mais um infográfico! Já ouviu falar do Índice de Preços? Abaixo, não só vamos dizer o que é, mas também mostrar a sua dinâmica no mercado imobiliário português a partir de 2009.
Em 2015 as autoridades tornaram este índice em 100 pontos, e não prestando atenção ao preço em si, vamos dar uma olhadela ao que este diagrama nos pode mostrar.
Bem, em primeiro lugar, está a tornar-se claro para nós que os preços têm vindo a subir de forma constante desde cerca de 2012. E se, antes de 2015, os preços das habitações novas e existentes estavam ao mesmo nível, a partir dessa altura, o apetite dos vendedores no mercado secundário começou a crescer muito mais rapidamente do que o apetite dos promotores.
Que conclusão podemos tirar deste fato? É possível que exista um grande número de atores no mercado secundário que estão dispostos a esperar para vender “pelo seu preço”. Estão a demorar o seu tempo e a fazer subir os preços e, ao que parece, podem dar-se a esse luxo.
Em segundo lugar, a constatação de que o mercado secundário subiu quase 100% e o mercado de novos empreendimentos ganhou, respetivamente, 60% em 7 anos, leva-nos a compreender que é melhor comprar uma casa ou um apartamento recentemente construído do que comprar no mercado secundário.
