Taxas e impostos na compra de imóveis em Portugal: Um guia pormenorizado para investidores e agentes imobiliários

A partir do momento em que a decisão de comprar um imóvel se torna uma realidade, investidores e agentes imobiliários deparam-se com um problema que pode afetar o sucesso da transação e os aspectos financeiros do projeto. Esse problema são as taxas e impostos que esperam todos aqueles que decidem investir no mercado imobiliário português. Já deve ter ouvido falar que, ao comprar um imóvel em Portugal, há várias obrigações fiscais e nuances tributárias que podem melhorar ou prejudicar o seu investimento.

O nosso artigo tem como objetivo investigar a fundo esta questão e revelar todas as nuances e pormenores relacionados com as taxas e impostos na compra de imóveis em Portugal. A nossa experiência e conhecimentos permitem-nos afirmar com confiança que a Roca Estate Agency compreende profundamente este complexo mundo de obrigações financeiras associadas ao sector imobiliário em Portugal. Estamos prontos para o ajudar a compreender todos os aspectos fiscais no seu caminho para comprar com sucesso imóveis de luxo em Portugal. Os nossos clientes não têm de se preocupar com armadilhas porque nós tratamos de todos os pormenores e asseguramos que o processo de compra decorre sem problemas e que pode maximizar os benefícios do seu investimento.

Custos básicos na compra de um imóvel

Um dos passos mais importantes na compra de imóveis em Portugal é compreender todas as taxas e custos significativos associados à transação. Um planeamento financeiro eficaz e o conhecimento prévio de todas as taxas obrigatórias são cruciais para o sucesso de um investimento imobiliário. Os especialistas da Roca Estate compilaram as principais taxas e custos que pode esperar ao comprar uma propriedade em Portugal para tomar decisões informadas e implementar os seus planos de investimento.

Taxa de transferência de propriedade:

A taxa de transmissão de propriedade, também conhecida como “Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis” (IMT), é uma das taxas obrigatórias quando se compra uma propriedade em Portugal. Tanto as autoridades nacionais como as regionais cobram esta taxa, que depende de vários factores, incluindo o valor da propriedade e a sua localização. Vejamos mais pormenores sobre esta taxa.

1. Montante da taxa em função do valor do imóvel:

A taxa de transferência de propriedade em Portugal é calculada com base no preço da propriedade e pode variar de acordo com os seguintes intervalos de valores:

Cálculos do IMT

• Até 92.407 euros: a taxa é de 0%.
• De 92.407 euros a 132.774 euros: aplica-se uma taxa de imposto de 2%.
• De 132.774 euros a 181.034 euros: aplica-se uma taxa de imposto de 5%.
• De 181.034 euros a 301.688 euros: aplica-se uma taxa de imposto de 7%.
• De 301.688 euros a 603.289 euros: aplica-se uma taxa de imposto de 8%
• De 603.289 euros a 1.050.400 euros: aplica-se uma taxa de imposto de 6%
• Acima de 1.050.400 euros: aplica-se uma taxa de imposto de 7,5%.

Pagamento deduzido pelo Estado

• Até 92.407 euros: 0,00 euros
• De 92.407 euros a 132.774 euros: 1.941,28
• De 132.774 euros a 181.034 euros: .5.924,50
• De 181.034 euros a 301.688 euros: .9.545,18
• De 301.688 euros a 603.289 euros: 12.562,06
• De 603.289 euros a 1.050.400 euros: —-
• Mais de 1.050.400 euros:——

Exemplo: Se comprar um imóvel no valor de 200.000 euros, pagará uma taxa de 7% sobre o valor que exceder 181.034 euros. Ou seja, , (200.000/100*7)  14.000 – 9.545,18 ( a dedução do governo  para valores  entre 181.034 Euros e 301.688 Euros: )   + 1.600 (0,8% de imposto de selo ) = 6.054,82  Euros que será o valor da taxa.

Dados iniciais:

• Valor do imóvel: 200 000 euros.
• O limiar inferior para a taxa de imposto de 7% é de 181 034 euros.
• Pagamento da franquia do Estado: 9.545,18
• Imposto de selo (0,8%).

Cálculo do montante da taxa:

• O valor do imóvel é de 200.000
• Agora vamos aplicar uma taxa de imposto de 7%: 5 sobre 200.000 euros.
• Cálculo: 0,07 * 200.000 euros = 14000 euros .
• Subtrair o pagamento de 14.000 euros deduzido pelo Estado do montante recebido. Montante fixo para os valores imobiliários de 181.034 euros a 301.688 euros 9.545,18
• Imposto de selo (0,8%)
• Cálculo: 0,08 * 200.000 Euros = 1600,00 Euros

Assim, a taxa de transferência de propriedade neste exemplo seria de  6054,82 euros.

2. Nuances adicionais:

• Diferenças Regionais: É essencial lembrar que a taxa de IMT pode variar por região em Portugal. Por exemplo, a capital, Lisboa, e a segunda maior cidade, Porto, podem ter taxas de IMT mais elevadas do que as zonas menos populares. Isto pode afetar significativamente o montante total do imposto quando se compra uma propriedade nestas cidades. Por conseguinte, recomenda-se que verifique as taxas actuais numa determinada região antes de comprar.
• Benefícios para os residentes: Portugal oferece vários benefícios fiscais aos residentes, especialmente aos que compram um imóvel pela primeira vez no país. Estes benefícios podem incluir taxas reduzidas de IMT ou a isenção desta taxa. No entanto, para poderem beneficiar de tais benefícios, os residentes têm de cumprir determinadas condições, tais como o registo no município e a residência em Portugal. Este facto pode reduzir significativamente os encargos financeiros na compra de imóveis.
• Imóveis de Elite: Na compra de imóveis de luxo de gama alta e de elevado valor, a taxa de IMT pode aumentar significativamente. É importante ter isto em conta quando se faz o planeamento financeiro e se calcula o custo total da transação. Em alguns casos, os compradores de imóveis de luxo podem mesmo recorrer a especialistas fiscais para encontrar formas de otimizar as obrigações fiscais e reduzir a carga fiscal.

É essencial recordar que o sistema fiscal português pode sofrer alterações ao longo do tempo, pelo que é sempre aconselhável consultar um consultor fiscal ou um advogado especializado em imobiliário para obter informações actualizadas e avaliar as suas obrigações fiscais ao comprar uma propriedade em Portugal.

Serviços de notário

O notário desempenha um papel fundamental numa transação de compra e venda de imóveis em Portugal e é um interveniente obrigatório. O seu principal objetivo é garantir a legalidade e a fiabilidade do negócio e proteger os interesses de todas as partes, incluindo o comprador, o vendedor e o Estado. Eis as principais funções do notário:

1. Preparação de documentos: Um notário prepara todos os documentos necessários para uma transação de venda. Isto inclui o contrato de venda, a descrição da propriedade, a verificação do título e outros aspectos legais.
2. Verificação do título: Um notário público efectua uma verificação do título para garantir que o vendedor tem autoridade total para vender e transferir a propriedade.
3. Assinatura do contrato: O notário supervisiona a assinatura do contrato de venda na presença de ambas as partes. Também explica às partes todos os termos e direitos associados à transação.
4. Certificação de uma transação: Um notário certifica e dá-lhe efeito legal. Isto significa que a transação se torna oficial e legal quando o notário a assina e aprova.

Despesas com serviços de notário:

Os custos notariais de uma transação de compra e venda de imóveis em Portugal podem variar e dependem de vários factores, incluindo o valor do imóvel e a complexidade da transação. Eis os aspectos que afectam os custos:

1. Taxa do notário: Os notários têm taxas específicas que são determinadas pela regulamentação nacional. A taxa do notário é calculada como uma percentagem do valor do imóvel ou do montante da transação. Por exemplo, se o valor do imóvel for de 200.000 euros e a taxa notarial for de 1%, o custo dos serviços notariais será de 2.000 euros.
2. Serviços adicionais: Em alguns casos, podem ser necessários serviços adicionais de um notário, tais como tradução de documentos, certificação de assinaturas, apostilha e outros. Estes serviços podem ser pagos adicionalmente.
3. Especificidades regionais: Deve também lembrar-se que as taxas notariais podem variar de região para região em Portugal. As taxas podem ser ligeiramente mais elevadas nas zonas turísticas mais populares ou nas grandes cidades onde os valores dos imóveis são mais elevados.
4. Custos adicionais: Os notários podem também cobrar custos adicionais associados a vários procedimentos e inspecções.

Os custos notariais são obrigatórios e constituem uma parte significativa dos custos totais da compra de uma propriedade em Portugal. Por conseguinte, é essencial tê-los em conta quando planear o seu orçamento para a transação de venda.

Impostos sobre a aquisição de bens imóveis

Comprar um imóvel em Portugal é uma etapa de vida emocionante e um compromisso financeiro sério. Quando se entra no mundo do imobiliário neste belo país, é essencial compreender os impostos e as taxas que esperam os investidores. Os agentes da Roca Estate reuniram todas as obrigações fiscais e os pormenores associados à compra de um imóvel em Portugal.

Imposto sobre a transmissão de bens imóveis:

O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) é um dos aspectos financeiros mais importantes na compra de um imóvel em Portugal. Este imposto é obrigatório e é cobrado aquando da transferência da propriedade do imóvel do vendedor para o comprador. Funciona da seguinte forma:

• Cálculo do imposto: O montante do imposto de transmissão de bens imóveis é calculado como uma percentagem do valor da propriedade ou do montante da transação, consoante o que for maior. A taxa do imposto pode variar dependendo de vários factores, incluindo o valor da propriedade e a sua localização.
• Taxas de imposto: As taxas do imposto de transmissão de bens imóveis podem variar de região para região em Portugal. Normalmente, começam com percentagens baixas e podem aumentar à medida que o valor da propriedade aumenta. Por exemplo, para propriedades com valor inferior a € 92.407, a taxa pode ser de 0%; para propriedades com valor superior a € 1.000.000, a velocidade pode chegar a 8%.

Excepções e especificidades:

É essencial saber que certas excepções e especificidades podem afetar o cálculo do imposto sobre a transmissão de bens imóveis:

1. Residentes e não residentes: Os residentes e os não residentes podem estar sujeitos a diferentes taxas de imposto de transmissão de bens imóveis. Aos residentes podem ser concedidas isenções, incluindo taxas de imposto reduzidas.
2. Casas de família: Certas categorias de imóveis, como as casas de família, podem ter taxas de imposto reduzidas desde que sejam utilizadas como habitação permanente.
3. Imóveis de elite: Podem aplicar-se taxas de imposto de transferência de imóveis mais elevadas a propriedades de valor elevado. É importante ter isto em conta ao fazer o planeamento financeiro.

Exemplo de cálculo: Para uma melhor compreensão, eis um exemplo de cálculo do imposto sobre a transmissão de bens imóveis: Se o valor do imóvel for de 300 000 euros e a taxa de imposto na região for de 5%, o imposto será igual a 5% do valor do imóvel, ou seja, 15 000 euros.

Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA)

O Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) é um imposto sobre o consumo normalmente incluído no preço dos bens e serviços. No contexto da compra de imóveis em Portugal, o IVA pode ser aplicável em alguns casos, e pode ter um impacto significativo na transação. Veja como funciona:

O impacto do IVA na transação:

O IVA pode afetar uma transação imobiliária em Portugal se o imóvel for vendido como uma nova construção ou numa condição de “primeira venda”. Neste caso, o vendedor deve incluir o IVA no preço do imóvel. Isto significa que o comprador será obrigado a pagar o IVA para além do custo do imóvel. A taxa de IVA aplicável ao sector imobiliário em Portugal é geralmente de 23%, mas pode ser reduzida para 6% no caso de imóveis específicos, como a habitação social.

Exemplo: Se o valor de um imóvel novo for de 300 000 euros e a taxa de IVA aplicável for de 23%, o comprador terá de pagar mais 69 000 euros de IVA.

Tipos de bens imóveis sujeitos a IVA:

O IVA aplica-se geralmente a imóveis novos e a imóveis em estado de “primeira venda”. Isto inclui:

1. Nova Construção: Se estiver a comprar uma propriedade recentemente construída que nunca foi vendida antes, é provável que esteja sujeita a IVA.
2. Imóveis construídos por medida: Se encomendar a construção de um imóvel de acordo com as suas necessidades, este pode também ser abrangido pelo regime do IVA.
3. Imóveis em segunda mão: Se comprar um imóvel já vendido (mercado secundário), normalmente não se aplica o IVA, pagando apenas o imposto de transmissão de bens imóveis (IMT).

É importante notar que o IVA pode ser um imposto complexo e que o seu impacto numa transação depende de vários factores, incluindo o tipo de propriedade e o seu historial de vendas anterior. Por conseguinte, é aconselhável consultar consultores fiscais profissionais ou solicitadores aquando da compra de imóveis em Portugal para compreender plenamente as obrigações e possibilidades de tributação na sua situação específica.

Imposto sobre o património

O imposto sobre o património (Imposto Municipal sobre Imóveis ou IMI) em Portugal é um imposto regular cobrado aos proprietários de imóveis. Este imposto é essencial para a manutenção dos orçamentos municipais e para o financiamento de infra-estruturas e serviços públicos a nível local.

Como é calculado o imposto predial:

2. Taxa de imposto (Taxa IMI): Cada município em Portugal tem a sua taxa de imposto sobre imóveis. A taxa pode variar de cidade para metrópole e depende de vários factores, incluindo o valor de mercado do imóvel e as suas características.
3. Valor de mercado dos bens imóveis: O valor de mercado dos bens imóveis é estimado com base em avaliações oficiais efectuadas por agências governamentais. Essa avaliação é geralmente realizada a cada poucos anos.
4. Deduções especiais: Em alguns casos, existem deduções e reduções da matéria coletável. Por exemplo, alguns municípios prevêem isenções para famílias com filhos ou imóveis utilizados para fins comerciais.

Quando e com que frequência tem de pagar o IMI:

• Pagamentos regulares: O IMI é normalmente pago anualmente aos cofres municipais. Os municípios determinam as datas e os métodos de pagamento, que podem variar. O imposto é geralmente facturado na primavera, e o prazo pode variar entre algumas semanas e vários meses.
• Penalização por falta de pagamento: Podem ser aplicadas penalizações por atraso no pagamento do IMI, pelo que é essencial estar atento aos prazos e avisos das autoridades fiscais locais.

Exemplo de cálculo do IMI: Suponha que tem um imóvel num município onde a taxa de imposto é de 0,3% do valor de mercado. Se o valor de mercado do seu imóvel for avaliado em 300 000 euros, o seu IMI será: 0,3% de 300.000€ = 900€ por ano.

O IMI é uma obrigação fiscal vital para os proprietários de imóveis em Portugal; recomenda-se que siga as actualizações das autoridades fiscais locais e consulte profissionais para calcular corretamente a sua obrigação fiscal e evitar penalizações por falta de pagamento.

Conselhos para investidores e agentes imobiliários

Ao investir em imobiliário em Portugal, especialmente no segmento de imóveis de luxo, é fundamental ter informações exactas e compreender as obrigações e encargos fiscais. Nas secções anteriores, analisámos em detalhe os vários impostos e taxas associados à compra de um imóvel. No entanto, várias outras dicas essenciais podem ser úteis tanto para investidores como para agentes imobiliários que trabalham no mercado português.

Planeamento orçamental

A compra de imóveis em Portugal é uma decisão financeira importante que exige um planeamento orçamental cuidadoso e minucioso. É essencial considerar todos os impostos e taxas que o podem esperar durante a transação. Consideremos a compra de um apartamento em Lisboa por 1 milhão de euros.

• Etapa 1: Determinar o orçamento máximo

Em primeiro lugar, determine o seu orçamento máximo. Considere o montante que pode afetar à compra de imóveis de luxo e considere a possibilidade de obter um empréstimo, se necessário.

• Etapa 2: Calcular o valor do imóvel

Neste caso, consideramos apartamentos no valor de 1 milhão de euros.

• Etapa 3: Imposto sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)

Para este valor de propriedade, o IMT será calculado da seguinte forma:

• A taxa de IMT para apartamentos em Lisboa pode variar, mas é de 8%.
• No entanto, o IMT não é calculado sobre o montante total, mas sim sobre a diferença entre o valor do imóvel e o montante limite sobre o qual não é devido imposto. Em Portugal, esse limiar muda todos os anos. Seja 600.000 euros (trata-se de uma aproximação). Assim, o imposto IMT será calculado a uma taxa de 8%.
• Aplicamos a taxa de IMT: 8% de 600.000 euros = 48.000 euros.

• Etapa 4: Serviços notariais

Os custos dos serviços de notário também devem ser tidos em conta. O montante aproximado depende dos honorários do notário, geralmente vários milhares de euros.

• Etapa 5: Imposto de transmissão de bens imóveis (IMT) para imóveis de luxo

Dado o elevado custo, a taxa de IMT pode ascender significativamente, como no nosso exemplo, a 35.437,94 euros (48000-12562,06= 35437,94).

• Passo 6: Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)

Todos os anos, os proprietários de imóveis em Lisboa têm de pagar um imposto sobre imóveis (IMI), que depende de vários factores, incluindo o valor do imóvel e a taxa de imposto no seu município.

No caso da compra de um imóvel no valor de 1.000.000 euros, deve considerar os seguintes aspectos do IMI:

• Taxa de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): A taxa de IMI em Lisboa pode variar consoante a localização e a categoria do imóvel. Geralmente, as taxas variam entre 0,3% e 0,5% do valor do imóvel. Para o nosso exemplo, vamos assumir que a taxa é de 0,4%.
• Cálculo do IMI: O IMI baseia-se no valor cadastral dos imóveis, que é fixado pelas autoridades municipais e atualizado periodicamente. Este valor pode ser significativamente inferior ao valor de mercado. No nosso caso, vamos supor que o valor cadastral é de 800.000 euros.
• Montante do imposto: Calcular o IMI através da fórmula: Taxa (0,4%) * Valor cadastral (€800.000) = €3.200 por ano.

O proprietário de um imóvel no valor de 1.000.000 euros em Lisboa terá de pagar um imposto anual sobre o património de 3.200 euros. Não esquecer que as taxas de IMI e os valores cadastrais podem sofrer alterações ao longo do tempo, pelo que se recomenda a atualização regular das informações junto das autoridades fiscais locais e dos profissionais do sector imobiliário.

• Etapa 7: Imposto sobre o valor acrescentado (IVA)

Ao comprar um imóvel novo em Lisboa por 1.000.000 euros, é essencial ter em conta o eventual pagamento do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA). O IVA aplica-se a determinados tipos de imóveis e serviços, e o seu montante pode variar consoante as condições específicas e o tipo de imóvel.

Eis algumas informações essenciais sobre o IVA na compra de um novo imóvel em Lisboa:

• Taxa de IVA: A taxa de IVA sobre os bens imobiliários pode variar consoante o tipo de imóvel e a sua finalidade. Normalmente, os imóveis residenciais estão sujeitos a uma taxa reduzida de IVA, enquanto os imóveis comerciais ou de investimento estão sujeitos à taxa normal. Em Portugal, a taxa reduzida de IVA para imóveis residenciais é de 6% e a taxa normal é de 23%.
• Aplicabilidade do IVA: O IVA aplica-se geralmente aos custos de construção, remodelação e renovação de casas novas. Pode também incluir o custo de arquitectos, designers e empresas de construção.
• Montante do IVA: Vamos supor que se aplica uma taxa reduzida de IVA de 6% à compra de um novo imóvel. Calculemos o montante do IVA: 6% de 1.000.000 euros = 60.000 euros.
• Reembolso do IVA para residentes: É importante notar que os residentes em Portugal podem ter direito a um reembolso de parte do IVA pago, especialmente se estiverem a comprar uma casa como residência permanente.

Lembre-se de que as regras e taxas do IVA podem mudar, pelo que é aconselhável aconselhar-se junto de peritos fiscais e verificar as leis e regulamentos em vigor no momento da transação.

• Etapa 8: Aconselhamento profissional

A compra de um imóvel no valor de 1.000.000€ em Lisboa é uma transação grave, sendo essencial garantir que é tratada corretamente e que todas as obrigações fiscais são cumpridas. Para o efeito, é aconselhável contactar consultores fiscais e advogados especializados em imobiliário em Portugal.

As suas acções ao comprar um imóvel através de um agente imobiliário podem facilitar o processo:

• Agência com experiência e reputação: Ao escolher uma agência imobiliária, certifique-se que esta tem experiência e uma boa reputação no mercado. A Roca Estate Agency tem uma vasta experiência no sector imobiliário de luxo em Lisboa, proporcionando um elevado profissionalismo e conhecimento das leis e regulamentos locais.
• A equipa de especialistas: A Roca Estate Agency dispõe de uma equipa de especialistas, incluindo consultores fiscais e advogados, para garantir que compreende plenamente todas as obrigações fiscais e aspectos legais da transação. Isto dá-lhe a confiança de que os seus interesses financeiros serão protegidos.
• Serviço Completo: A Roca Estate Agency oferece um serviço completo, incluindo assistência na procura de imóveis, apoio na transação, avaliação e contabilização de todas as obrigações fiscais. Isto permite-lhe evitar custos e erros ocultos.
• Apoio em todas as fases: Ao trabalhar com a Roca Estate Agency, obtém ajuda em todas as etapas da transação, o que lhe proporciona conforto e confiança na correção da sua decisão de investimento.

Quando se recorre a profissionais, é possível garantir que todas as obrigações fiscais são calculadas corretamente e que não existem custos ocultos. Isto torna a compra de imóveis em Lisboa o mais transparente e segura possível para os seus interesses financeiros.

Estudos de mercado

O estudo do mercado imobiliário desempenha um papel fundamental quando se investe em Portugal. É um passo importante que ajuda os investidores a tomar decisões informadas e a evitar riscos. Vejamos porque é que os estudos de mercado são tão importantes e como escolher as regiões mais rentáveis para investir.

Porque é que é essencial pesquisar o mercado antes de investir:

1. Avaliação do potencial: A pesquisa de mercado permite-lhe determinar o potencial de crescimento do valor imobiliário numa determinada região. Isto é importante para os investidores que pretendem obter um retorno do seu investimento.
2. Compreender as tendências: Os estudos de mercado ajudam a identificar as tendências actuais e futuras. Isto é importante para escolher o momento certo para investir e compreender que tipos de propriedades são atualmente procurados.
3. Riscos e limitações: Os estudos de mercado ajudam a identificar os riscos e limitações associados ao investimento numa determinada região ou tipo de propriedade. Isto permite aos investidores tomar decisões informadas.

Recomendações para selecionar as regiões mais rentáveis:

• Lisboa: A capital de Portugal, Lisboa, é um mercado imobiliário atrativo com elevado potencial de crescimento. As zonas do centro histórico da cidade, como a Baixa e Alfama, são particularmente valorizadas.
• Porto: A segunda maior cidade de Portugal, Porto, também tem um mercado imobiliário ativo. Os bairros adjacentes ao rio Douro estão na moda.
• Algarve: Esta região do sul de Portugal é conhecida pelas suas belas praias e pelo seu clima. Investir em imóveis na costa algarvia pode ser lucrativo, especialmente alugando-os a turistas.
• Norte de Portugal: Esta região também oferece oportunidades de investimento interessantes, especialmente em zonas rurais onde os preços dos imóveis podem ser mais acessíveis.

Exemplo de estudo de mercado: Suponhamos que está a considerar investir em apartamentos em Lisboa. Os estudos de mercado revelam que os preços da habitação no bairro da Baixa têm aumentado de forma constante nos últimos anos e que a procura de alugueres de curta duração tem sido forte. Este facto indica o potencial de investimento na zona.

A pesquisa do mercado imobiliário em Portugal permite aos investidores tomar decisões informadas e escolher as regiões mais rentáveis. É um passo importante que ajuda a reduzir os riscos e a aumentar as hipóteses de um investimento bem sucedido no sector imobiliário português.

Taxas e impostos na compra de um imóvel em Portugal: Resumo dos resultados

A importância de estar ciente de todas as taxas e impostos quando se compra uma propriedade em Portugal nunca é demais. Estas obrigações financeiras são cruciais para o sucesso do investimento, e compreender a sua natureza e nuances é fundamental para o sucesso das transacções.

Os investidores e agentes imobiliários devem ter em conta os seguintes pontos-chave:

1. Determinação do valor do imóvel: Um estudo de mercado e uma avaliação técnica ajudarão a determinar com precisão o valor do imóvel, que é a base para o cálculo de impostos e taxas.
2. O Papel dos Agentes Imobiliários: Os agentes imobiliários ajudam a encontrar e a selecionar a propriedade certa e asseguram que os interesses dos seus clientes são protegidos durante a transação. A reputação e a experiência do agente são de grande importância.
3. Taxas e Impostos: Compreender as taxas e impostos como o IMT, IMI, IVA, entre outros, permite ao investidor planear corretamente as suas finanças e evitar surpresas.
4. Pesquisa de mercado: Os investidores devem efetuar uma pesquisa de mercado exaustiva para selecionar as regiões e os tipos de propriedades mais rentáveis para investimento.
5. Aconselhamento profissional: Contactar consultores fiscais e advogados com experiência no sector imobiliário ajuda a evitar erros fiscais e custos ocultos.

A Roca Estate Agency orgulha-se do seu conhecimento e experiência no sector imobiliário português. Conhecemos todas as armadilhas e estamos prontos a ajudar os nossos clientes a lidar com elas. Quando decidir comprar imóveis de luxo em Portugal connosco, ficará imediatamente ciente de todos os aspectos importantes e poderá confiar na nossa abordagem profissional. Criamos harmonia no investimento imobiliário para que a sua experiência seja confortável e bem sucedida.