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Comprar uma propriedade em Portugal pode ser uma viagem emocionante, mas também pode ser avassaladora. O processo de compra de uma propriedade em Portugal é diferente do processo de compra noutros países, e poderá ter dúvidas sobre se precisa ou não de um advogado para o ajudar na compra.
Nesta publicação do blogue, vamos apresentar uma visão geral das etapas envolvidas na compra de um imóvel em Portugal e quando deve considerar a contratação de um advogado para o ajudar. Também falaremos sobre o tipo de serviços jurídicos que um advogado português pode prestar, bem como os custos associados aos seus serviços. Continue a ler para mais pormenores!
Quais são as leis de propriedade portuguesas?
Para além disso, o governo português impõe um imposto de transferência de 6,5% sobre todas as compras de propriedades.
É também importante notar que todos os contratos de compra e venda de propriedades em Portugal devem ser efetuados por escrito e assinados por ambas as partes.
Uma vez assinado o contrato, este é legalmente vinculativo e não pode ser cancelado por nenhuma das partes. Por conseguinte, é essencial que compreenda todos os termos e condições do contrato antes de o assinar.
Precisa de um advogado para comprar um imóvel em Portugal?
Se está a planear comprar uma propriedade em Portugal, pode estar a perguntar-se se precisa de um advogado. A resposta depende de alguns fatores, incluindo o tipo de propriedade que está a comprar e o seu nível de conforto com a língua portuguesa.
Se estiver a comprar uma propriedade em Portugal que já esteja construída, como um apartamento ou uma casa, é provável que precise de um advogado para o ajudar na compra. Isto deve-se ao fato de, muitas vezes, a compra de uma propriedade existente envolver muita papelada, incluindo contratos, pesquisas de títulos e documentos de empréstimo. Mesmo que se sinta confortável a ler e a falar português, é sempre melhor ter alguém que esteja familiarizado com o processo legal para o ajudar neste tipo de compra.
Se estiver a comprar um terreno em bruto ou uma propriedade inacabada em Portugal, pode não precisar de um advogado. Isto deve-se ao facto de, normalmente, haver menos papelada envolvida neste tipo de compras. No entanto, se não se sentir à vontade para lidar com a burocracia ou a língua portuguesa, talvez seja melhor contratar um advogado para o ajudar com a compra.
Quais são as vantagens de ter um advogado quando se compra um imóvel em Portugal?
Se está a comprar uma propriedade em Portugal, é altamente recomendável que tenha um advogado a representá-lo na transação. Existem vários benefícios em ter um advogado quando se compra uma propriedade em Portugal, incluindo:
Como pode encontrar um bom advogado em Portugal?
Se está à procura de um bom advogado em Portugal, um dos melhores sítios para começar é pedir recomendações a amigos e familiares. Se não conhece ninguém que tenha recorrido a um advogado em Portugal, pode também consultar diretórios ou fórums online para obter feedback de outros expatriados. Assim que tiver uma lista de potenciais advogados, não se esqueça de marcar uma consulta com cada um deles, para que possa ter uma ideia da sua personalidade e experiência.
Quando se encontrar com um advogado, não se esqueça de perguntar sobre a sua experiência específica em direito imobiliário em Portugal. Deve também informar-se sobre a sua estrutura de honorários e se oferecem descontos para expatriados. Com alguma pesquisa e a devida diligência, deve conseguir encontrar um ótimo advogado para o ajudar na compra da sua propriedade em Portugal.
Conclusão
A compra de uma propriedade em Portugal é um processo complexo que envolve muitas considerações legais. Embora seja possível efetuar a compra sem contratar um advogado, há certas circunstâncias que tornam aconselhável a contratação de um. Um advogado pode fornecer conselhos e assistência importantes durante todo o processo de compra, ajudando-o a compreender tudo o que está envolvido e assegurando que todos os requisitos legais são cumpridos para sua proteção. Assim, se comprar um imóvel em Portugal, procurar aconselhamento jurídico competente pode ser essencial para o seu sucesso.
