O setor imobiliário de retalho é um negócio dinâmico com várias potencialidades para os investidores. O investimento nesta área pode ir desde propriedades estáveis a longo prazo com inquilinos blue-chip (AAA), como o Pingo Doce (www.pingodoce.pt) ou o Continente (continente.pt), até ativos mais arriscados com inquilinos novatos que pretendem abrir o seu restaurante-estreia.
É um setor apelativo – os rendimentos médios das rendas são de 4 a 7% para as propriedades de retalho e um pouco mais elevados de 5 a 7,5% para os centros comerciais.
Escritórios
É a forma mais comum de imobiliário comercial, representando 80% de todas as vendas em 2022. Os investidores internacionais estão particularmente interessados nos espaços de escritórios de Lisboa. Com uma oferta restrita e um número crescente de empresas multinacionais, investir num edifício de escritórios em Portugal pode proporcionar aos investidores um rendimento de arrendamento de 4 a 6%.
Industrial e Logística
Os contratos de arrendamento a longo prazo, até 25 anos, e as rendas elevadas de 6 a 7,5% são habituais nas instalações logísticas em Portugal. Este setor abrange a maioria dos ativos utilizados para armazenamento, distribuição ou montagem, embora possa também incluir operações que combinam escritórios e espaço industrial.
Hotelaria
Portugal é um destino turístico famoso devido à sua temperatura amena e natureza deslumbrante. A topografia diversificada e as culturas distintas atraem dezenas de milhões de turistas de todo o mundo.
A compra de um hotel em Portugal pode ser um investimento imobiliário rentável. Os hotéis, desde as marcas mais conhecidas até aos pequenos hotéis de charme, podem beneficiar de um crescimento turístico considerável ano após ano. Os retornos esperados aqui podem ser de até 10% ao ano
Сommercial Mercado Imobiliário em Portugal
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de adminer - 1 ano atrás
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